AVM İçin Elektrik Aboneliği Nasıl Alınır?

Avm için elektrik aboneliği nasıl alınır?

Alışveriş merkezi (AVM) için elektrik aboneliği başlatmak, ilgili bölgede hizmet veren görevli tedarik şirketine resmi bir başvuruyla gerçekleşir. Öncelikle AVM’nin bulunduğu adreste başka bir abonelik veya şantiye sözleşmesi varsa, bunların sonlandırılması gerekir. Ardından yetkili kişilerin (örneğin AVM sahibi veya yöneticisi) kimlik belgeleri, vergi levhası ve ticari unvan gibi kayıt evrakları hazır edilmelidir.

Başvuru işlemi sırasında, AVM adresiyle eşleştirilmiş bir tesisat numarasının bulunması önemlidir. Eğer bina yeni ise dağıtım şirketi sahaya gelip uygunluk kontrolü yapar, ardından tesisat numarası oluşturur. Sonraki aşamada, perakende satış sözleşmesi imzalanarak elektrik aboneliği resmî olarak başlatılır. Görevli şirket, sözleşme imzalanır imzalanmaz bu bilgiyi dağıtım şirketine iletir ve saha ekipleri kısa süre içinde sayacı devreye alır.

Özellikle ilk defa abonelik alınıyorsa, iskan raporu (yapı kullanım izni) veya proje onayları gibi ek belgeler talep edilebilir. Bu aşamada, AVM gibi yüksek güç ihtiyacı olan binalarda trafo merkezi kurulması söz konusu olabileceğinden, ilgili projelerin onaylanması da sürece dahildir. Bağlantı gücü yüksek olduğu için genellikle orta gerilim üzerinden besleme planlanır. Tüm belgeler eksiksiz olduğunda, başvurudan itibaren birkaç iş günü içinde elektrik enerjisi sağlanır.

Avm için elektrik aboneliği başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?

AVM adına elektrik aboneliği açmak için resmi işlemlerde bazı belgelerin sunulması zorunludur. Bu süreçte kimlik, şirket ve mülk bilgilerini içeren dokümanlar bir araya getirilmelidir. Türkiye’de EPDK’nın belirlediği çerçeveye göre ticarethane aboneliği söz konusu olduğundan, istenen belgeler mesken aboneliğine kıyasla daha kapsamlı olabilir.

Genellikle şu belge ve bilgilerin hazırlanması gerekir:

1. Tesisat numarası veya sayaç seri numarası (önceden varsa).
2. AVM’yi temsil eden şirketin vergi levhası, imza sirküleri ve ticaret sicil bilgileri.
3. AVM tapu belgesi veya bina kiralık ise kira sözleşmesi.
4. Şirket yetkilisinin kimlik belgesi (T.C. kimlik kartı veya pasaport).
5. İskan raporu (yapı kullanım izni), özellikle yeni inşa edilmiş AVM’lerde.
6. Onaylı elektrik projesi (trafo, elektrik iç tesisat planları).

Yeni yapılmış bir AVM ise şantiye aboneliğinden kalıcı aboneliğe geçişte de benzer evraklar talep edilir. Gerek duyulduğunda DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçe bilgisi veya muafiyet durumu da incelenir. Yetkili şirketin talep edebileceği ek belgeler olabileceğinden, başvuru öncesi iletişime geçerek güncel evrak listesini kontrol etmek yararlı olur. Belgelerin tam ve geçerli olması, abonelik başvurusunun hızlı sonuçlanmasını sağlar.

Avm için elektrik aboneliği ücreti ve güvence bedeli ne kadardır?

Elektrik aboneliği açılırken belirli bedeller ödenmesi gerekir. AVM gibi büyük ticarethane aboneliklerinde en dikkat çeken kalem, EPDK mevzuatı gereği alınan güvence bedelidir. Bu bedel, tüketicinin fatura borçlarını ödememesi halinde oluşabilecek zararı karşılamak için teminat niteliği taşır ve sözleşme sonlandırıldığında, borç yoksa iade edilir.

Güvence bedeli genellikle bağlantı gücüne (kW veya kVA cinsinden) göre hesaplanır. EPDK her yıl güvence bedeli tutarlarını açıklayan bir tarife tablosu yayınlar. Ticarethane grubu için kW başına belirli bir oran uygulanır ve AVM’nin toplam talep gücüyle çarpılarak nihai tutar bulunur. Buna ek olarak, ilk defa açılacak abonelik için bağlantı hizmet bedeli, damga vergisi ve benzeri giderler de faturalandırılabilir.

Örneğin, sözleşme gücü 1000 kW olan bir AVM için birim başına 100 TL gibi varsayımsal bir güvence bedeli alınırsa, toplam 100.000 TL teminat oluşur. Bu rakam, şirket adına sözleşme bittiğinde iade edileceğinden geçici bir mali yük gibi düşünülebilir. Ayrıca, elektrik kesme-açma durumlarında belirli hizmet bedelleri de bulunur. Tüm bu ücretler, EPDK’nın güncel tarifeleri ve yönetmeliklerine göre değişiklik gösterebileceğinden, son başvuru öncesinde güncel rakamlara bakmak önerilir.

Avm için elektrik aboneliği başvurusu nereye yapılır?

Türkiye’de elektrik aboneliği başvuruları, ilgili bölgede faaliyet gösteren görevli tedarik şirketi aracılığıyla gerçekleştirilir. Dağıtım şirketi altyapıya baksa da, abonelik sözleşmesini imzalayacağınız muhatap genellikle perakende satış lisansı olan bu şirketlerdir.

Adımları kısaca şöyle özetlenebilir:

• AVM yetkilisi veya temsilcisi, gerekli belgelerle birlikte bölgedeki görevli tedarikçiye başvurur.
• Gerekirse e-Devlet üzerinden de ön başvuru yapılabilir. Tesisat numarası veya adres bilgileri girilerek ilgili çevrimiçi form doldurulur.
• Görevli tedarik şirketi, başvuruyu alır ve abonelik sözleşmesi düzenler. Ardından, dağıtım şirketiyle iletişime geçerek sayacı devreye aldırır.
• Kontroller tamamlanınca elektrik enerjisi açılır ve faturalandırma başlar.

İstanbul, Ankara veya İzmir gibi büyük şehirlerde bölgeye özgü görevli tedarikçiler bulunur. Örneğin, Ankara’da Enerjisa Başkent Elektrik, İzmir’de GDZ Elektrik Perakende bu işlerden sorumludur. Başvurudan sonra teknik veya hukuki bir eksiklik yoksa, çoğu durumda birkaç gün içinde elektrik enerjisi verilir. Özellikle AVM gibi büyük tüketicilerde trafo bağlantısı veya güç artış talepleri incelemeye tabi olabilir; bu yüzden başvuru adımlarının zamanında planlanması önemlidir.

Avm için elektrik aboneliği kaç günde tamamlanır?

Yeni bir AVM’ye elektrik bağlama süresi, hem teknik koşullara hem de evrakların tamlığına bağlıdır. Mevcut bir tesiste sadece abone değişikliği yapılacaksa, süreç genellikle bir gün gibi kısa bir zaman alır. Başvuru belgeleri teslim edildiğinde, görevli tedarik şirketi sözleşme oluşturur ve dağıtım şirketiyle koordine ederek enerjiyi açar.

Sıfırdan inşa edilen bir AVM söz konusu ise hazırlık aşaması biraz daha uzayabilir. İlk önce elektrik projesinin onaylanması, trafo merkezinin kurulması ve iskan izinlerinin alınması gerekir. Bağlantı gücü hesaplamaları, OG (orta gerilim) besleme planları ve saha testleri gibi ek çalışmalar zaman gerektirebilir. Bu durumda, evraklar tam ise 2-5 iş günü içinde bağlantı sağlanması mümkündür; ancak trafo veya kablolama gibi inşaat süreçleri tamamlanmamışsa, abonelik de gecikebilir.

EPDK’nın tüketici hizmetleri yönetmeliğine göre, engel bir durum yoksa ve tüm belgeler tam olarak sunulmuşsa, görevli şirketlerin aboneliği çok kısa sürede faaliyete geçirmesi beklenir. AVM yönetiminin, evrakları erken hazırlaması ve teknik altyapıyı başvuru öncesi hazır hale getirmesi, bağlantı süresini hızlandırır. Bina kullanım izni (iskan) veya proje onayı eksikse, işlemler eksiklik giderildikten sonra başlar.

Avm için elektrik aboneliği kaç günde tamamlanır?

Avm için elektrik aboneliği e-Devlet üzerinden yapılabilir mi?

Güncel düzenlemeler kapsamında, e-Devlet Kapısı üzerinden elektrik abonelik başvurusu yapmak mümkündür. EPDK ve ilgili enerji şirketlerinin dijitalleşme çalışmaları sayesinde birçok tedarikçi, kurumsal müşteriler dahil yeni abonelik açılışını çevrim içi kabul eder.

Bu süreçte şu adımlar izlenir:

1. e-Devlet’e T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılır.
2. “Elektrik Abonelik Başvurusu” hizmeti arama kısmından seçilir.
3. AVM’nin bulunduğu il/ilçe girilerek o bölgede görevli tedarikçi tespit edilir.
4. Tesisat numarası veya adres bilgisiyle, talep edilen belgeler sisteme yüklenir.
5. Dijital ortamda sözleşme şartları onaylanır.

Başvuru onaylandıktan sonra, görevli tedarik şirketi başvuruyu değerlendirir ve gerek duyarsa ek evrak talep eder. Belgeler eksiksizse, saha ekibi sayacı devreye almak üzere planlama yapar. Süreç tamamlandığında e-Devlet üzerinden başvurunuzun durumunu da kontrol edebilirsiniz. Büyük tüketiciler için (örneğin AVM), bazen sahada fiziki kontrol gerekli olabilir. Yine de e-Devlet başvurusu, geleneksel yöntemlere göre vakit kazandırır ve başvuru takip sürecini kolaylaştırır.

Avm için elektrik aboneliği başlatılırken DASK zorunlu mu?

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), genellikle konutlar için istenir. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu uyarınca, konut veya kısmi konut nitelikli yapılar için elektrik aboneliğinde DASK poliçesi zorunluluğu bulunur. Ancak, tamamen ticari amaçla kullanılan AVM gibi yapılar için DASK şartı aranmayabilir.

Bu husus, ticarethane veya iş yeri niteliği taşıyan binaların DASK kapsamından muaf oluşundan kaynaklanır. Yine de, karma bir projede (örneğin AVM + rezidans şeklinde) konutların aboneliğinde DASK zorunludur. AVM kısmında ise genellikle “binanın tamamı ticari” ise poliçe sorgulaması yapılmaz.

Sigorta açısından bakıldığında, yasal olarak zorunlu olmasa dahi deprem riski yüksek bölgelerde ticari yapılar için özel sigorta yaptırılması önerilir. AVM yönetimi, olası hasar risklerini minimize etmek için daha kapsamlı deprem teminatları ekleyen özel poliçeler edinebilir. Abonelik işlemi sırasında görevli tedarik şirketi, bina türünü inceledikten sonra bu sigorta muafiyetini onaylar.

Avm için elektrik aboneliği sözleşmesi nasıl yapılır?

Elektrik aboneliği sözleşmesi, “Perakende Satış Sözleşmesi” adı altında görevli tedarik şirketi ile AVM yetkilisi arasında imzalanır. Başvuru belgeleri teslim edildikten sonra şirket, sözleşme metnini hazırlar ve yasal çerçeve EPDK’nın Tüketici Hizmetleri Yönetmeliğiyle belirlenir.

Sözleşme içeriğinde şunlar yer alır:

• Tarafların kimlik ve iletişim bilgileri (şirket unvanı, vergi numarası, imza yetkilisi).
• Sözleşme gücü, abone grubu (ticarethane) ve güvence bedeli tutarı.
• Faturalama, ödeme koşulları ve gecikme halinde uygulanacak işlemler.
• Bağlantı ve açma-kapama prosedürleri.

Güvence bedeli tahsil edildikten ve evraklar onaylandıktan sonra, imzalı sözleşme yürürlüğe girer. Sözleşme nüshası genellikle kağıt olarak verilir veya dijital ortamda gönderilir. Yeni düzenlemelerde mesafeli sözleşme (e-imza ile) de mümkündür. Sözleşme yapıldıktan kısa süre sonra dağıtım şirketi ekibi gelip sayacı açar ve elektrik kullanımına resmî olarak başlanır. Mevcut bir sayaç varsa, endeks okunup sözleşme devreye alınır. Tüm süreç, yasal mevzuata uygun şekilde kayıt altına alınır.

Avm için elektrik aboneliği hangi tarife üzerinden uygulanır?

AVM’ler, elektrik tarife sınıflandırmasında “ticarethane” grubuna dahil edilir. Türkiye’de EPDK tarafından açıklanan ulusal tarifede ticarethane tarifesi, mesken ve sanayi gibi farklı tarifelerden ayrı bir fiyata sahiptir. Bu fiyat, enerji bedelini, dağıtım bedelini ve vergileri içerir.

Büyük tüketim miktarına sahip AVM’ler, yıllık elektrik tüketim limitleri üzerinde olduklarından “serbest tüketici” statüsünden de yararlanabilir. Serbest tüketici olarak, görevli tedarik şirketi haricinde başka lisanslı şirketlerden de elektrik temin edilebilir. Buna rağmen, eğer bir tedarikçi seçimi yapılmadıysa ulusal tarife esas alınır. Ticarethane tarifesinde birim fiyatlar, konutlara kıyasla farklıdır ve KDV oranı %18 olarak uygulanır. Ayrıca elektrik tüketim vergisi (belediye payı) da ticarethanelerde %5 civarındadır.

Tarife detaylarına dikkat edilmesi, maliyet planlaması açısından önemlidir. Üç zamanlı (gündüz, puant, gece) veya tek zamanlı tarife seçenekleri arasında tercih yapılabilir. AVM’lerde kullanımın yoğun olduğu saatler genellikle gündüz ve puant dilimine denk geldiğinden, üç zamanlı tarifenin avantajı ve dezavantajı iyi değerlendirilmelidir.

Avm için elektrik aboneliği yaparken güç ve trafo gereksinimleri nelerdir?

AVM’ler yüksek enerji talebine sahiptir. Bu nedenle, bağlantı gücünün hesaplanması ve uygun bir trafo tesis edilmesi temel gerekliliklerdendir. Bağlantı gücü, AVM’deki tüm elektrikli ekipmanların eş zamanlı azami kullanımına göre belirlenir. Eğer yük 500 kW’ın üzerindeyse, genellikle orta gerilim (OG) beslemesi zorunlu olur ve 34,5 kV seviyesinden alınan elektrik, AVM’deki trafolarla 0,4 kV’a düşürülür.

Bu doğrultuda dikkat edilecek noktalar:

• Yetkili mühendislerce hazırlanan ve dağıtım şirketi onayı alan “elektrik projesi.”
• Gerekiyorsa bir veya daha fazla transformatör (örneğin 1 x 1600 kVA veya 2 x 1000 kVA gibi) kurulması.
• Trafo odası ve OG panolarının, yönetmeliklere uygun şekilde tasarımı.

Kullanım sırasında yükselen talep, trafo kapasitesini aşarsa ek güç başvurusu yapmak gerekebilir. Trafo seçimi, kısa devre dayanım, soğutma sistemi ve arıza koruma röle ayarlarını da içerir. Dağıtım şirketi, sözleşme gücüne göre uygun trafo gücü belirlenmesini ister ve proje uygunluğunu denetler. Başvuru aşamasında trafoya ilişkin bilgiler de yer aldığından, AVM yönetimi planlamayı erkenden yaparak teknik engelleri ve gecikmeleri önlemiş olur.

Avm için elektrik aboneliği yaparken güç ve trafo gereksinimleri nelerdir?

Avm için elektrik aboneliği öncesi şantiye aboneliği nasıl alınır?

Yeni bir AVM inşaatında, bina henüz kullanıma açılmamışken de elektrik tüketimine ihtiyaç duyulur. Bu aşamada “şantiye aboneliği” devreye girer. Şantiye aboneliği, yapı kullanım izni alınana kadar geçici olarak inşaat işleri için enerji sağlamak amacıyla kullanılır.

Şantiye aboneliği almak için:

1. İnşaat ruhsatı veya ilgili izin belgelerini ibraz etmek gerekir.
2. Yüklenici firma ya da bina sahibi, gerekli evraklarla görevli tedarik şirketine başvurur.
3. Elektrik tesisatı, geçici olarak şantiye panosu üzerinden enerjilendirilir.
4. İş tamamlandığında veya iskan alındığında, şantiye aboneliği iptal edilir ve kalıcı (ticarethane) aboneliğe geçilir.

Geçici aboneliklerde de güvence bedeli ve diğer hizmet bedelleri ödenir. Sözleşme süresi genellikle inşaatın bitimine kadar sürer. AVM bittiğinde, kalıcı abonelik işlemleri yapılır. İnşaat sürecinde kullanılan elektrik tüketimi, şantiye tarifesinden faturalandırılır. Sürenin uzaması halinde, ek başvuruyla şantiye abonelik süresi uzatılabilir. Ancak, AVM açılışa hazır olduğunda mutlaka asil (kalıcı) ticarethane aboneliğinin alınması yasal zorunluluktur.

Avm için elektrik aboneliğinde onaylı elektrik projesi gerekli midir?

Evet. Özellikle yeni açılacak veya ilk kez enerji verilecek AVM’lerde, dağıtım şirketi onaylı bir elektrik projesi talep eder. Bu proje, binanın elektrik tesisatının yönetmeliklere uygun olarak tasarlandığını gösterir ve genellikle trafo, kablo kesitleri, topraklama sistemi gibi kritik detayları içerir. Proje, yetkili elektrik mühendislerince hazırlanır ve ilgili dağıtım şirketinin proje birimi veya gerekli mercilerce incelenerek onaylanır.

Onaylı proje, güvenli ve standartlara uygun bir sistem kurulduğunu kanıtlar. İnşaat bittikten sonra iskan raporu aşamasında da bu proje kontrolleri yapılır. Dağıtım şirketi, resmi abonelik başvurusu sırasında proje onay belgesini ister. Eğer proje onaysız ya da eksikse, kalıcı elektrik bağlantısı işlemi yapılmaz. Şantiye dönemi kapanırken, AVM yönetimi projeye uygun tesisat yapıldığını ve gerekli testlerin tamamlandığını belgelemek zorundadır.

Avm için elektrik aboneliğinde Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) rolü nedir?

EPDK, elektrik piyasasını düzenlemek ve denetlemekle yükümlü resmî kurumdur. AVM gibi büyük tüketiciler, EPDK’nın belirlediği mevzuat çerçevesinde abonelik işlemlerini yürütür. Kurum, ulusal tarifeleri, güvence bedellerini ve tüketici haklarını düzenleyen yönetmelikleri yayınlar. Ayrıca elektrik dağıtım ve perakende şirketlerine lisans verir, bu şirketlerin faaliyetlerini denetler.

Örneğin:

• Elektrik tarifelerini üç aylık periyotlarla onaylar.
• Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği ile aboneliğin açılması, faturalandırma ve kesme-açma süreçlerini kural altına alır.
• Serbest tüketici limitlerini belirleyerek AVM gibi yüksek tüketicilere tedarikçi seçme hakkı tanır.
• Şikayet, anlaşmazlık veya haksız uygulama durumlarında tüketiciler, EPDK’ya başvurarak inceleme talep edebilir.

Kısaca EPDK, uygulanan tarifelerden sözleşme detaylarına kadar geniş bir yelpazede nihai çerçeveyi çizer. AVM yönetimleri, güncel mevzuatı takip ederek haklarını ve yükümlülüklerini net şekilde bilebilir.

Avm için elektrik aboneliğinde TEDAŞ ve TEİAŞ’ın görevleri nelerdir?

Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) ve Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. (TEDAŞ), elektrik piyasasında farklı görevler üstlenir.

TEİAŞ, yüksek gerilim (154 kV, 400 kV) seviyesinden oluşan iletim şebekesini işletir. Elektrik üretim santrallerinden alınan enerji, TEİAŞ hatlarıyla bölgelere taşınır, ardından dağıtım şirketlerinin devraldığı noktalara aktarılır. AVM doğrudan TEİAŞ’tan enerji satın almaz, ancak kullandığı elektriğin ulusal iletim ağı üzerinden geldiğini unutmamak gerekir.

TEDAŞ ise geçmişte dağıtımın tamamını yürüten kamu kurumu iken, özelleştirmeler sonrasında daha çok dağıtım altyapısının mülkiyeti ve denetim konularında rol üstlenir. Birçok ilde özel dağıtım şirketleri lisanslı olarak hizmet verse de, altyapının mülkiyeti çoğunlukla TEDAŞ’a aittir. Avm aboneliğinde TEDAŞ ile doğrudan işlem yapılmaz; süreç, bölgedeki dağıtım ve görevli tedarik şirketiyle gerçekleştirilir.

Avm için elektrik aboneliği alırken serbest tüketici hakkı nasıl kullanılır?

Serbest tüketici, yıllık elektrik tüketimi EPDK’nın belirlediği eşiğin üzerinde olan abonelere, istedikleri tedarikçiyi seçme özgürlüğü tanıyan bir sistemdir. 2025 yılında bu limit oldukça düşük seviyelere indiğinden, neredeyse tüm AVM’ler serbest tüketici kapsamındadır. Bu durum, görevli tedarik şirketi dışında farklı şirketlerden elektrik alma fırsatı sunar.

Bir AVM serbest tüketici hakkını kullanmak için:

1. Yıllık tüketimin limitin üzerinde olduğunu belgeleyebilir (son 12 aylık fatura kayıtları).
2. Alternatif tedarikçilerden fiyat teklifi alır, kendisine uygun koşulları değerlendirir.
3. İkili anlaşma imzalayarak yeni tedarikçiyle sözleşmeye geçer.
4. Geçiş işlemi EPİAŞ (Enerji Piyasaları İşletme A.Ş.) sistemi üzerinden yapılır; genelde ayın 5’ine kadar başvuru yapıldığında, takip eden ay başında yeni tedarikçi devreye girer.

Bu sayede AVM, daha avantajlı tarifeler veya sabit fiyatlı planlar bulabilir. Dağıtım altyapısı değişmediği için kesinti veya sayaç değişimi olmaz. Fakat tedarikçiyle yapılan özel anlaşmalarda ceza-i şartlar veya taahhüt süreleri gibi detayları dikkatle incelemek gerekir.

Avm için elektrik aboneliği alırken serbest tüketici hakkı nasıl kullanılır?

Avm için elektrik aboneliğinde tedarikçi seçimi nasıl yapılır?

Tedarikçi seçimi, elektriği kimden satın alacağınızı belirleyen stratejik bir karardır. Serbest tüketici hakkını kullanacak AVM yönetimi, alternatif şirketlerden teklif alarak fiyat, ödeme şartları, ek hizmetler gibi kriterlere göre karar verebilir. Enerji piyasasında lisanslı pek çok tedarikçi bulunur; bazıları yüksek tüketimli kurumsal müşterilere özel kampanyalar sunar.

Seçim öncesi:

• Piyasa fiyatlarını ve tedarikçilerin güvenilirliğini araştırın.
• Tekliflerde birim enerji fiyatını, varsa ek ücretleri ve sözleşme süresini inceleyin.
• Sözleşmede taahhüt, cezai şart gibi maddelere dikkat edin.

Anlaşma imzalandıktan sonra tedarikçi, EPİAŞ portalına başvuru yaparak aboneliğinizi kendi portföyüne aktarır. Bir sonraki fatura döneminden itibaren yeni sözleşme koşulları geçerli olur. Dağıtım bedeli yine aynı şirket tarafından tahsil edilmek üzere faturada yer alsa da, enerji bedeliniz yeni tedarikçinizin tarifesine göre şekillenir. Uzun vadeli sabit fiyat isteyen AVM’ler bu yolla maliyet istikrarı sağlayabilir.

Avm için elektrik aboneliği ortak sayaçla yapılabilir mi?

Geçmişte bazı büyük yapılarda ortak sayaç üzerinden elektrik alınması ve içte paylaştırma uygulaması görülmüştür. Ancak EPDK mevzuatına göre, lisanssız elektrik satışı yasak olduğu için birden fazla bağımsız bölüm varsa her birinin ayrı abonelik alması gerekir. AVM yönetiminin kendi adına tek bir abonelik açıp ardından mağazalara fatura kesmesi, ilgili kanunlara aykırı kabul edilebilir.

Ortak sayaç kullanımı, reaktif ceza veya ücret paylaşımı gibi karmaşık sorunlara yol açar. Ayrıca, bir mağaza kiracısı elektrik bedelinin yüksek olduğunu savunduğunda resmi tedarikçiyle muhatap olamadığı için haklarını araması zorlaşır. Bu nedenle, yasal çerçeve her bağımsız iş yerinin kendi tüketimini kendi aboneliğiyle ölçmesini destekler. AVM yönetimi sadece ortak alanları için tek bir abonelik alıp, mağazaların ayrı sözleşmeler yapması ideal çözümdür.

Avm içindeki mağazalar kendi elektrik aboneliğini alabilir mi?

Evet. Bir AVM’de her mağaza, fiziksel olarak ayrı bir sayaç tesis edilebiliyorsa, kendi aboneliğini üstlenebilir. Bu, mağazanın tüketimini şeffaf biçimde ölçmeyi ve doğrudan görevli tedarikçiyle ilişki kurmayı sağlar. Hem reaktif ceza yönetimi hem de fatura anlaşmazlıkları açısından bu yöntem avantajlıdır.

Uygulamada:

• AVM yönetimi, binada mağazalar için ayrı hatlar ve mühürlenebilir sayaç noktaları oluşturur.
• Her kiracı, görevli tedarikçi veya serbest tedarikçiyle sözleşme yapar.
• Mağaza, kullanımını doğrudan faturalandırarak herhangi bir ek komisyon ya da pay kesintisiyle karşılaşmaz.

Eski AVM’lerde altyapı uygunsuzluğu nedeniyle tek sayaç modeli sürüyor olabilir. Ancak yeni projelerde veya kapsamlı renovasyonlarda, her mağaza için bağımsız abonelik sistemi oluşturmak yasal ve pratik açıdan önerilir. Bu sayede elektrik maliyetleri de piyasadaki rekabete göre her işletme tarafından ayrı yönetilir.

Avm için elektrik aboneliği devri nasıl yapılır?

Elektrik aboneliği, aynı tesisat için farklı bir kullanıcı adına sözleşme açma işlemidir. AVM mülkiyeti veya yönetimi değiştiğinde, eski aboneliğin sonlandırılıp yenisinin başlatılması gerekir. Doğrudan devretme yerine, “tahliye” ve “yeni abonelik” şeklinde iki aşamalı süreç uygulanır.

1. Eski Aboneliğin Feshi (Tahliye): Eski sahip veya kiracı, görevli tedarik şirketine başvurarak aboneliği sonlandırır. Son fatura düzenlenir, varsa borçla mahsuplaşma yapılır. Güvence bedeli iade edilir.
2. Yeni Abonelik Başvurusu: Yeni yönetici veya mal sahibi, gerekli evraklarla başvuru yapar, perakende satış sözleşmesi imzalar ve güvence bedelini öder.

Böylece tesisat numarası aynı kalsa da, yeni bir sözleşmeyle elektrik kullanım hakkı devralınır. Ödenmemiş faturalar önceki abonede kalır, fakat dağıtım şirketi aynı adreste yeni aboneliği başlatmadan önce borç bulunmadığından emin olmak isteyebilir. Düzgün yapılmamış devirler, ileride usulsüz kullanım veya borç ihtilaflarına neden olur.

Avm için elektrik aboneliği iptali ve sonlandırma işlemleri nelerdir?

Kullanımın durduğu veya AVM kapandığı durumlarda abonelik iptal işlemi gerçekleştirilir. Bu işlem, ilgili tedarik şirketine yazılı veya çevrim içi başvuruyla başlatılır. Görevli şirket son endeks değerini alır, son faturayı düzenler ve varsa gecikmiş borçları mahsup ederek güvence bedelini iade eder.

İptal aşamaları şöyle özetlenebilir:

1. Tedarik şirketine “tahliye” talebi.
2. Sayaçtan son okuma yapılması veya uzaktan endeks tespiti.
3. Kesme ve mühürleme işlemi.
4. Son fatura ödemesi.
5. Güvence bedelinin iadesi.

Abonelik iptal edilse dahi, yeniden elektrik kullanmak istediğinizde sıfırdan başvuru yapmanız gerekir. İptal sonrası elektriğin kullanılması ise kaçak olarak değerlendirilir. Özellikle el değiştirme veya yıkım durumlarında, abonelik feshi önemlidir. Böylece sonradan gelecek borç ya da yasal işlem riski ortadan kalkar.

Avm için elektrik aboneliğinde faturalandırma nasıl yapılır?

AVM aboneliğinde faturalandırma genellikle aylık periyotlarla gerçekleştirilir. Görevli tedarik şirketi veya seçilen serbest tedarikçi, sayaç verilerini alır ve anlaşmalı tarife üzerinden tüketim bedelini hesaplar. Faturada şu kalemler yer alır:

• Enerji Bedeli: Tüketilen kWh çarpı birim fiyat.
• Dağıtım Bedeli: Şebekenin kullanımına ilişkin EPDK tarafından belirlenen tutar.
• Vergi ve Fonlar: KDV (%18), Elektrik Tüketim Vergisi (%5) vb.
• Reaktif Ceza Bedeli: Kompanzasyon yetersiz kalır ve reaktif enerji sınırı aşılırsa ek ücret.

Faturalar, otomatik sayaç okuma sistemleriyle düzenlenir. Üç zamanlı tarife seçilmişse tüketim puant, gündüz, gece şeklinde ayrılarak farklı birim fiyatlardan çarpılır. Fatura son ödeme tarihine kadar ödenmelidir; aksi takdirde gecikme faizi ve uyarı süreçleri başlar. Büyük işletmeler, ödeme planlamasını aksatmamak için muhasebe sistemlerinde düzenli takibe özen göstermelidir.

Avm için elektrik aboneliğinde faturalandırma nasıl yapılır?

Avm için elektrik aboneliğinde ödeme gecikmesi ve kesinti prosedürü nasıldır?

Fatura zamanında ödenmezse, tedarik şirketi yazılı veya dijital yolla uyarı bildirimi gönderir. Ödeme hâlâ yapılmazsa, gecikme faizi işletilir ve belirli bir süre sonunda elektrik kesilebilir.

Süreç şu adımları izler:

1. Fatura son ödeme gününe kadar ödeme yapılmazsa gecikme başlar.
2. Tedarik şirketi uyarı ve ek süre verir.
3. Ödenmezse, dağıtım şirketi sahada kesme işlemini uygular.
4. Borç ödendiğinde kesme-açma bedeliyle beraber fatura tahsil edilir, akabinde elektrik yeniden bağlanır.

Kesinti AVM gibi büyük işletmelerde ciddi sorun yaratabilir. Bu yüzden, AVM yönetiminin elektrik giderlerini düzenli biçimde takip etmesi önemlidir. Aksi durumda kesintinin yanı sıra itibar kaybı ve mağaza operasyonlarında aksama gibi sonuçlar doğabilir.

Avm için elektrik aboneliğinde reaktif güç cezası ve önlemleri nelerdir?

Reaktif güç, endüktif (motorlar vb.) veya kapasitif (kondansatörler) yüklerden kaynaklanır ve belirli oranların üzerinde tüketilmesi şebekede ek yük yaratır. EPDK yönetmeliklerine göre, reaktif enerji tüketimi aktif enerjinin belli bir yüzdesini aştığında ceza uygulanır. AVM gibi çok sayıda elektrikli cihaz barındıran yerlerde bu sınırın aşılması sıkça yaşanabilir.

Ceza bedeli, faturalarda “Reaktif Ceza” adıyla yer alır ve yüksek tutarlara ulaşabilir. Bunu önlemek için:

1. Kompanzasyon Sistemi: Yeterli sayıda kondansatör kademesiyle güç faktörü 0,95-1,00 aralığında tutulur.
2. Düzenli Bakım: Kontaktör, röle ve kondansatörlerin periyodik kontrolü.
3. Enerji İzleme: Anlık güç ölçümleriyle reaktif değerler takip edilir ve ayar yapılır.

Reaktif ceza ödeme zorunluluğu, yasal yönetmeliklerle sabittir. Bu nedenle kompanzasyon ve uygun teknik planlama yapılmazsa faturalara ek maliyet biner. AVM yönetimi, uzman bir elektrik mühendisi veya bakım ekibiyle bu süreci yöneterek gereksiz maliyetleri engeller.

Avm için elektrik aboneliğinde enerji verimliliği ve tasarruf yöntemleri nelerdir?

AVM’lerde elektrik faturalarının büyük kısmı aydınlatma, ısıtma-soğutma ve yürüyen merdiven gibi cihazlardan kaynaklanır. Enerji verimliliği ve tasarruf stratejileri, işletme maliyetlerini düşürmede etkilidir. Temel uygulamalar şunlardır:

• LED Aydınlatma: Geleneksel lambalara oranla daha az enerji tüketir ve daha uzun ömürlüdür.
• Akıllı Otomasyon: Isıtma, soğutma ve havalandırma sistemlerinin bina yönetim sistemiyle entegre edilmesi, gereksiz kullanımın önüne geçer.
• Yenilenebilir Enerji: AVM çatısına güneş panelleri kurulabilir. Özellikle yaz döneminde soğutma yüküyle eşzamanlı güneşten elektrik üretimi, şebekeden çekilen enerjiyi azaltır.
• Reaktif Güç Yönetimi: Kompanzasyon sistemleri, reaktif cezayı önlediği gibi şebeke kayıplarını da düşürür.

Bu gibi yöntemlerle AVM yönetimi hem faturalarda tasarruf sağlar hem de çevresel sorumluluk gösterir. Bina otomasyonu, düzenli bakım ve personel eğitimi de enerji tüketimini optimal düzeyde tutmaya katkı yapar.

Avm için elektrik aboneliği sırasında dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir?

AVM aboneliğini sorunsuz yürütmek için şu konulara odaklanmak gerekir:

• Evrak Tamlığı: Şirket belgeleri, iskan raporu, elektrik projesi gibi dokümanlar güncel ve doğru olmalıdır.
• Sözleşme Gücü: Gerçekçi bir güç bildirimi yapılmaması durumunda güç aşımı cezaları ortaya çıkar. İhtiyaç artarsa resmi güç artırma başvurusu gerekebilir.
• Sayaç Mühürleri: Mühürlere izinsiz müdahale, kaçak kullanım cezasına yol açar.
• Ödeme Disiplini: Büyük ölçekli bir işletme olduğu için faturaların zamanında ödenmesi kritik önem taşır.
• Kompanzasyon Bakımı: Reaktif ceza riskine karşı sistem düzenli kontrol edilmelidir.
• Tedarikçi Değişikliği: Serbest tüketici iseniz, sözleşme sürelerini takip etmek ve gerektiğinde yeni teklif almak avantajlı olabilir.

Ayrıca, trafik yoğunluğu veya müşteri sirkülasyonu yüksek saatlerde ek enerji talebi yaşanabileceğinden, sistemin buna uygun planlanması şarttır. Bu hususlara riayet edildiğinde, elektrik arzı kesintisiz ve yasalara uyumlu biçimde sürdürülür.

Avm için elektrik aboneliği yapıldıktan sonra sayaç ve tesisat kontrolü nasıl olur?

Abonelik başladıktan sonra, dağıtım şirketi sayacın doğru şekilde bağlandığını ve mühürlendiğini kontrol eder. Orta gerilim besleniyorsa OG hücresi ve trafo odası da kontrol kapsamına alınır. İlk devreye alma sırasında sayaçta başlangıç endeksleri kaydedilir ve sistemi besleyen şalter açılır.

Periyodik olarak:

• Sayaç Muayenesi: On yılda bir resmi muayene yapılır. Arızalı veya damga süresi dolmuş sayaçlar yenilenir.
• Tesisat Güvenliği: Topraklama ve kaçak akım rölelerinin düzenli testleri, işletme güvenliği için önemlidir.
• Reaktif Oran Takibi: Kontrolörler veya akıllı izleme yazılımları, reaktif tüketimi raporlayarak cezaya karşı erken uyarı verir.

AVM yönetimi, büyük güç tüketiminden kaynaklanan olası sorunları erkenden tespit etmek için enerji izleme sistemlerine yatırım yapabilir. Bu önlemler, hem kesintisiz işletme hem de yasal mevzuata uyum açısından önemlidir.

Avm için elektrik aboneliği hangi gerilim seviyesinden sağlanır?

Bir AVM genellikle orta gerilim (OG) üzerinden beslenir. Örneğin 34,5 kV gerilim hattına bağlanarak kendi trafosunda voltajı düşürür. Alçak gerilim (400 V) üzerinden beslenen işletmeler, güç ihtiyaçları sınırlı olduğunda bu modeli kullanabilir. Ancak AVM’lerde çekilen büyük güç nedeniyle çoğunlukla OG tercihi yapılır.

OG bağlantısı, daha yüksek tüketimde verim ve güvenilirlik sağlar. Trafoyu AVM yönetimi kurar ve bakımını üstlenir. Bağlantı anlaşması çerçevesinde, dağıtım şirketi OG hattı getirir, trafo merkezini besler. Alçak gerilimde yüksek akımlar söz konusu olduğundan kayıplar artar ve kablo kesiti gibi maliyetler yükselir. Bu yüzden, büyük tüketicilerin OG bağlantısına yönlendirilmesi yaygın bir uygulamadır.

Avm için elektrik aboneliğinde dağıtım şirketi ve görevli tedarikçi nedir?

Elektrik piyasasında dağıtım şirketi, şebekeyi işleten, bakım-onarım yapan ve sayacı okuyan kuruluştur. Görevli tedarikçi ise elektrik enerjisinin perakende satışından sorumludur. Türkiye’de her coğrafi bölgenin dağıtım şirketi ve onunla ilişkili bir görevli tedarikçi bulunur.

Örneğin, Ankara’da dağıtım hizmetini Enerjisa Başkent Elektrik Dağıtım yaparken, perakende satışı Enerjisa Başkent Perakende yürütür. AVM, anlaşmayı tedarikçiyle imzalar ancak teknik konularda dağıtım şirketi devreye girer. Serbest tüketici olarak başka bir tedarikçi seçseniz bile, dağıtım hizmeti yine aynı firma tarafından sağlanır. İkisi arasındaki ayrım, piyasa rekabeti sağlamak adına mevzuatta açıkça tanımlanmıştır.

Avm için elektrik aboneliği sözleşme süresi ve yenileme nasıl yapılır?

Görevli tedarikçiyle yapılan perakende satış sözleşmeleri çoğunlukla süresizdir; abonelik sürdürdüğünüz müddetçe devam eder. Ancak serbest piyasadan elektrik alıyorsanız, sözleşme genelde belli süreli olur (örneğin 1 veya 2 yıl). Bu süre sonunda yenileme veya farklı bir tedarikçiye geçiş gündeme gelir.

Yenileme adımları:

1. Sözleşme bitiş tarihinden önce tedarikçiyle görüşülerek yeni dönem için tarifeler değerlendirilir.
2. Anlaşma sağlanırsa sözleşme uzatılır veya yeni sözleşme yapılır.
3. Karar verilmezse sistem otomatik olarak görevli tedarikçi tarifesine döner.

Görevli tedarikçi sözleşmesinde ayrı bir yenileme işlemine çoğunlukla gerek yoktur; aboneliğin iptal edilmediği sürece devam eder. Sözleşme koşulları EPDK’nın yayınladığı mevzuat değişikliklerine bağlı olarak güncellenebilir.

Avm için elektrik aboneliğinde sık yapılan hatalar ve çözümleri nelerdir?

1. Evrak Eksikliği: Başvuruda istenen belgelerin tam sunulmaması işlemi uzatır. Çözüm: Gerekli belgeleri önceden öğrenip eksiksiz hazırlamak.
2. Yanlış Güç Beyanı: Daha az güvence bedeli ödemek için düşük güç gösterilmesi, aşım cezalarıyla sonuçlanır. Çözüm: Gerçekçi sözleşme gücü belirlemek ve gerekirse resmi güç artırımı talebinde bulunmak.
3. Kompanzasyon İhmal Edilmesi: Reaktif güç kontrolünün yapılmaması yüksek cezalara neden olur. Çözüm: Periyodik bakım ve enerji izleme sistemiyle güç faktörünü yönetmek.
4. Zamanında Devir Yapmamak: Yönetim değiştiğinde abonelik devredilmediği takdirde hukuki sorunlar doğabilir. Çözüm: Eski aboneliği tahliye edip yeni sözleşmeyi hemen açtırmak.
5. Ödeme Gecikmesi: Fatura ödemelerinin aksatılması kesinti ve faiz problemlerine yol açar. Çözüm: Kurumsal nakit akışını planlayarak faturaları düzenli ödemek.
6. Ortak Sayaç Kullanımı: Birden fazla mağazanın tek sayaçtan beslenmesi yasal sorunlar çıkarabilir. Çözüm: Her bağımsız bölümün kendi aboneliğini alması.

Bu hataların önlenmesi, hem yasal uyum sağlar hem de işletme maliyetlerini yönetilebilir kılar. Doğru prosedürler ve düzenli takip sayesinde kesintisiz ve verimli bir elektrik kullanımı sürdürmek mümkündür.

Kaynakça

• EPDK (2025). Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği
• TEDAŞ (2025). Elektrik Dağıtım Şebekesi Proje Onay Yönergeleri
• TEİAŞ (2025). Türkiye Elektrik İletim Sistemi Verileri
• Resmî Gazete (2025). Elektrik Tarifeleri ve Güvence Bedelleri
• Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı (2025). Enerji Verimliliği Strateji Dokümanı