Tapusuz Ev İçin Elektrik Aboneliği Nasıl Alınır?

Tapusuz ev için elektrik aboneliği nasıl alınır?

Tapusuz yapıların elektrik aboneliği, mevzuatta tanımlanan istisnalar sayesinde resmî olarak alınmaktadır. Özellikle 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesi, belirli şartları karşılayan tapusuz yapılara elektrik hizmeti sunulabilmesinin yolunu açar. Bu düzenleme 2022 yılında güncellenmiş ve 2025 itibarıyla hâlâ yürürlüktedir.

Tapusuz evinize elektrik bağlatmak için yapı kayıt belgesi gibi tapu yerine geçebilecek resmi evraklarla başvuru yapılır. Belirli bir inşa tarihi, altyapı hizmeti bulunması ve fenni gereklerin sağlanması şarttır. İlgili dağıtım şirketi veya görevli tedarik şirketi, bu belgelerin geçerliliğini kontrol ederek geçici veya kalıcı abonelik açar. Yasal süreç tamamlandığında abone, Türkiye’deki diğer mesken aboneleriyle aynı tarifeye tabi olur ve güvence bedelini yatırarak enerji kullanır.

Aşağıdaki maddeler, tapusuz ev için aboneliğin mümkün olmasını sağlayan temel kriterleri özetler:

• İlgili tarihlerden (genellikle 31 Aralık 2021 öncesi) önce inşa edilmiş olmak
• Yapı kayıt belgesi veya hazine arazi tahsis izni gibi resmi bir belge ibraz etmek
• Zorunlu deprem sigortası (DASK) yaptırmak
• Teknik ve fenni şartların yerine getirilmiş olduğunu göstermek

Bu şartların sağlanması durumunda tapusuz evde elektrik aboneliği başlatılır. Görevli elektrik tedarik şirketi, başvuru evraklarını değerlendirip bağlantı incelemesi yapar. İnceleme olumlu sonuçlanırsa sözleşme imzalanır, güvence bedeli ödenir ve evinize elektrik akışı sağlanır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği sorununun nedeni nedir?

Tapusuz yapılarda elektrik aboneliği sorunu, evin kayıt dışı statüsünden kaynaklanır. İmar Kanunu’na göre ruhsatsız veya iskansız binaların şehir altyapı hizmetlerinden yararlanabilmesi, normalde tapu ve resmî izinlerin varlığıyla sağlanır. Tapu ya da imar izni olmayan yapılarda bu koşullar eksik kalır ve elektrik bağlantısı yasal engellere takılır.

Tapusuz evler genellikle hazine arazisine inşa edilmiş veya özel mülkte ruhsatsız olarak yapılmıştır. Resmî belgeleri bulunmadığı için inşaatın ne kadar güvenli olduğu, altyapı hizmetlerinin hangi standarda göre sağlanacağı netleşmez. Bu belirsizlik, EPDK ve TEDAŞ gibi kurumlar nezdinde elektrik dağıtımına dair risk oluşturur. Kaçak kullanım tespiti veya yasal zorluklar nedeniyle birçok dağıtım şirketi tapusuz yapılara normal koşullarda abonelik vermeye yaklaşmaz.

Sorunun kökünde:

1. Mülkiyetin net olmaması
2. Ruhsatsız inşa nedeniyle teknik güvenlik endişeleri
3. Resmî prosedürlerin yok sayılması
4. İmar kanunlarında tapu veya eşdeğer belge arayan maddeler
   gibi unsurlar yatar.

Yeni düzenlemeler, bu evlerin hiç elektrik alamaması yerine geçici abonelik imkânı tanır. Buna rağmen belediyenin veya ilgili idarenin kaçak yapı hakkında yıkım veya farklı bir karar alma ihtimali sürer. Dolayısıyla tapusuz yapılarda tam güvence yoktur. Resmî düzenleme ve istisnai durumlar sayesinde mevcut ihtiyaç karşılanır; ancak temel sorun, yapının yasal statüsünü çözüme kavuşturmadıkça devam eder.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği nasıl alınır?

Tapusuz evde elektrik aboneliği almak için öncelikle yapının yasal koşullara kısmen de olsa uygunluk göstermesi gerekir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesi, bu tür yapıların resmî enerji hatlarından faydalanabilmesi için bir istisna tanımlar. Başvuru yapmak isteyenlerin, tapu yerine geçebilecek belgeleri hazırlaması önemlidir.

Aşağıdaki adımlarla abonelik süreci tamamlanır:

1. Mevcut durumu öğrenme: Yapının imar durumu, inşa yılı ve varsa daha önce alınmış geçici ruhsat belgeleri incelenir.
2. Belgelerin temini: Yapı Kayıt Belgesi, hazine arazisi ise tahsis belgesi veya belediyeden alınan altyapı hizmet yazısı gibi evraklar hazırlanır. DASK poliçesi de zorunludur.
3. Görevli tedarik şirketine başvuru: Bölgenizdeki elektrik dağıtımından sorumlu tedarik şirketine gidilerek gerekli formlar doldurulur. Tapu yerine geçen belgeler ve kimlik ibraz edilir.
4. Teknik inceleme: Dağıtım şirketi, yerinde veya belgeler üzerinden yapının elektrik bağlantısına elverişli olup olmadığını değerlendirir. İç tesisat uygun bulunursa onay aşamasına geçilir.
5. Sözleşme ve ödeme: Abonelik sözleşmesi imzalanarak güvence bedeli ve varsa bağlantı bedeli tahsil edilir.
6. Elektrik açma işlemi: Sayaç montajı yapılarak evinize enerji verilir ve düzenli fatura işlemi başlar.

Bu aşamalar tamamlandığında tapusuz ev sahipleri, mevzuat gerekliliklerine uygun biçimde elektrik hizmetine kavuşur. Bağlantının geçici veya sürekli oluşu, yapının imar durumunun ilerleyen zamanlardaki resmî çözümlerine bağlıdır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği için aranan şartlar nelerdir?

Tapusuz yapılara elektrik bağlanmasında esas alınan koşullar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesiyle belirlenir. Bu şartlar, ruhsatsız ya da iskansız yapıların belirli sınırlar dahilinde elektrik hizmetine erişebilmesini amaçlar. Aşağıdaki maddeler, 2025 itibarıyla geçerli temel gerekliliklerdir:

1. İnşa tarihi: Kaçak veya ruhsatsız yapının, ilgili mevzuatta belirtilen son tarihten önce (genellikle 31 Aralık 2021) yapılmış olması istenir.
2. Altyapının varlığı: Bulunduğu yerleşim bölgesine resmî yol, su veya elektrik gibi kamusal hizmetlerin ulaşması beklenir. Bağlanılacak şebekenin bulunması gerekir.
3. Tapu yerine geçebilecek belge: Yapı Kayıt Belgesi, hazine arazi tahsisi veya kamu kurumlarından alınan başka resmî belge talep edilir. Böylelikle dağıtım şirketi, yapının yasal statüsü hakkında fikir sahibi olur.
4. Teknik uygunluk: EPDK’nın Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği doğrultusunda fenni ve güvenlik şartlarının sağlanması mecburidir. Örneğin binanın iç elektrik tesisatı yangın ve çarpılma riski oluşturmamalıdır.
5. Zorunlu deprem sigortası (DASK): Konut tipi aboneliklerde sigorta poliçesi gösterilerek başvuru yapılır.

Bu şartlar sağlandığında elektrik dağıtım şirketi başvuru dosyasını inceler. Uygun bulduğunda bağlantı sözleşmesi imzalanır. Süreç, tapulu yapılardaki abonelik prosedürlerine benzer şekilde ilerler. Mevzuata bağlı kalmak ve eksiksiz belge sunmak, aboneliğin hızlı şekilde onaylanmasını sağlar.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği için yapı ruhsatı veya iskan gerekli midir?

Türkiye’de standart uygulamaya göre elektrik aboneliği için tapu ve iskan belgesi aranır. Bu belgeler, yapının ruhsatlı ve imara uygun olduğunu gösterir. Ancak tapusuz evlerde bu belgelerin olmaması, normal şartlarda elektrik bağlanmasına engeldir. Geçici 11. madde gibi düzenlemeler, bu zorunluluğu istisnai koşullarda gevşetir.

Elektrik şirketleri, tapusuz bir binaya normal süreçte “iskan belgesi getirilmediği” gerekçesiyle abonelik açmaz. İskan; yapının projeye uygun tamamlandığını ve güvenli olduğunu kanıtlar. Ruhsat da inşaat öncesi yasal izinlere işaret eder. Tapusuz yapılar, çoğunlukla bu prosedürleri izlemediğinden, klasik abonelik prosedüründe reddedilir.

Fakat:

• Yapı Kayıt Belgesi (imar affı kapsamında)
• Hazine arazisi için resmi tahsis belgesi
• Belediye kaynaklı altyapı hizmet yazısı
  gibi belgeler, tapu veya iskan yerine kabul edilebilen belgeler arasında yer alır. Bu dokümanlar başvuru dosyasıyla birlikte sunulursa, dağıtım şirketi ruhsat/iskan olmaksızın geçici abonelik açabilir.

Uzun vadede tapusuz evin yasal statüsü çözülmedikçe kalıcı bir imar güvencesi oluşmaz. Elektrik bağlansa dahi yapı resmî ruhsat ve iskan belgesine sahip olmadığı sürece “geçici” sayılır. Ancak pratikte, aboneler mesken tarifesine girer ve diğer konut kullanıcıları gibi faturalama sistemine dahil edilir.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği hangi kanuna dayanıyor?

Tapusuz evlere elektrik bağlanmasında en önemli yasal dayanak, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesidir. Bu madde, ruhsatsız veya iskansız yapılar için elektrik ve su aboneliğinin hangi çerçevede yapılacağını düzenler. Ayrıca Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) tarafından yayımlanan Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği, abonelik işlemlerinde uyulması gereken genel ilke ve kuralları belirler.

Özellikle 2022 yılında getirilen yenilikler, 31 Aralık 2021 tarihinden önce yapılan tapusuz binalara geçici süreyle elektrik hizmeti sunulabilmesinin yolunu genişletmiştir. Bu düzenleme, Resmî Gazete’de yayımlanan 7417 sayılı Kanun ile yürürlüğe girmiştir. Hazine arazisi, mera veya başka kamu arazisi üzerinde yer alan yapılar için ilaveten 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve diğer tahsis mevzuatına uygunluk aranır.

Kanun, “kullanma izni alınıncaya kadar” geçerli olacak bir abonelik hakkı tanır. Bu, söz konusu binaların yıkılması veya farklı bir idari işlem yapılması halinde, verilen aboneliğin de sonlanabileceğini belirtir. Böylece tapusuz ev sahipleri, belirli koşulları karşıladıkları takdirde elektrik alabilir, ancak bu hak imar anlamında kalıcılık sağlamaz.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği hangi kanuna dayanıyor?

Tapusuz ev için elektrik aboneliği konusunda 2022’de yapılan düzenleme nedir?

2022 yılında yürürlüğe giren 7417 sayılı Kanun, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesinde önemli değişiklikler yaparak tapusuz yapılara elektrik aboneliği sağlanmasında daha geniş haklar tanıdı. Bu kapsamda bazı tarihler revize edilerek 31 Aralık 2021’den önce inşa edilen kaçak yapılara dair başvuru imkânı getirildi.

Bu düzenlemenin temel amaçları:

• Ruhsatsız yapıların tamamen altyapısız kalmasının önüne geçmek
• Toplumun elektrik gibi temel ihtiyaçlarına erişimini kolaylaştırmak
• İmar affına başvurmamış veya süreci tamamlamamış yapıların da geçici elektrik kullanımını mümkün kılmak

2022’de yapılan eklemeler, altyapı hizmetlerinin bulunduğu alanlardaki tapusuz evlerin elektrik erişimine yasal zemin sağladı. Geçici abonelik tanımı genişletilerek “2022’den önce ruhsatsız inşa edilmiş” evlerin kapsamı genişledi. Dağıtım şirketleri, bu yasal düzenleme sayesinde eskiden reddettiği pek çok başvuruyu, geçici abonelik statüsünde kabul etme hakkına kavuştu.

Bu kanun değişikliği, yapıların yasal statüsünü tamamen düzeltmez. İdareler gerekli gördüklerinde yıkım kararı alabilir. Ancak elektrik kullanımının temel bir ihtiyaç olduğu gözetilerek, imar mevzuatından tamamen bağımsız kalmak yerine geçici hukuki bir çerçeve oluşturulmuştur.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği muhtar senediyle alınabilir mi?

Geçmiş dönemlerde kırsal bölgelerde, muhtar tarafından düzenlenen senet veya yazı ile elektrik aboneliği açılabildiği örneklere rastlanmıştır. Özellikle 2000’li yılların öncesinde dağıtım şirketleri, tapusu bulunmayan evler için muhtar onayını bir çeşit adres doğrulaması olarak kabul ediyordu. Ancak günümüzde bu yöntem resmi olarak yeterli kabul edilmez.

Şu anki uygulamada:

• Yapı Kayıt Belgesi veya
• Belediye resmi yazısı
• Tahsis belgesi
  gibi resmî evraklar tapu yerine geçecek belge niteliğindedir. Muhtar senedi tek başına tapu yerine geçen yasal bir belge olarak görülmez. Güncel EPDK ve TEDAŞ mevzuatında, muhtar senedinin abonelik için yeterli olmadığı belirtilir.

Resmî belgelerle desteklenmeyen muhtar senedi, elektrik dağıtım şirketine sunulduğunda başvuru çoğunlukla reddedilir. Ayrıca 2025 itibarıyla elektronik sistemler ve veri tabanları daha kapsamlı hale gelmiştir. Muhtar senedinin sadece kırsal kesimde adres tespiti amaçlı alınması, aboneliği başlatmaya yetmez. Dolayısıyla tapusuz ev için geçerli bir başvuru yapılması adına Kanun’un aradığı kapsamlı belgelerin ibrazı zorunludur.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği imar affı (yapı kayıt belgesi) ile alınabilir mi?

İmar affı kapsamında alınan Yapı Kayıt Belgesi, tapusuz evlere elektrik bağlatmak için en yaygın kullanılan resmi evraktır. 2018 yılında çıkarılan düzenlemeyle, imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması ve temel altyapı hizmetlerinden faydalanması amaçlanmıştır. Yapı Kayıt Belgesi, tam anlamıyla iskan yerine geçmez ancak elektrik, su gibi abonelikleri edinebilme hakkını verir.

Bu belgenin sağladığı avantajlar:

• Dağıtım şirketi, “yapı ruhsatı veya tapu yok” diye başvuruyu reddetmez.
• Belge, yapının belirli bir tarihten önce inşa edildiğini ve malikinin beyanla bu durumu kabul ettiğini gösterir.
• DASK poliçesi ve teknik şartlar uygun olduğunda elektrik hizmeti başlatılır.

Ancak Yapı Kayıt Belgesi, yapıya kalıcı bir tapu hakkı veya imar durumu kazandırmaz. Geçici niteliktedir ve yapının statüsünü kısmi olarak yasallaştırır. Evin tamamen ruhsatlı hale gelmesi için daha sonra ilgili belediye süreçleri takip edilmelidir. Yine de elektrik aboneliği açısından en hızlı ve etkili çözüm, imar affı kapsamında belge alarak mevzuattaki boşlukları yasal çerçevede kapatmaktır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliğinde tapu yerine geçen belgeler hangileridir?

Tapusuz evler için elektrik aboneliği başvurusunda, mevzuat “tapuya eşdeğer belge” kavramını kullanır. Resmî kurumlar, yapı sahibinin mülkiyet veya kullanım hakkını teyit eden bir belgeyi inceleyerek karar verir. Tapu yerine geçebilecek başlıca belgeler:

• Yapı Kayıt Belgesi: İmar affı kapsamında alınmıştır ve en çok kabul gören belgedir.
• Belediye altyapı hizmet yazısı: Evin bulunduğu bölgede yol, su, kanalizasyon gibi hizmetlerin verildiğini ve söz konusu evin tespit edildiğini gösterir.
• Hazine veya mera tahsis izni: Devlete ait arazide yapılan ev için Milli Emlak veya Tarım Bakanlığı gibi kurumlardan alınan kullanım/tahsis belgesi.
• Ruhsatsız ancak proje aşamasında onay almış binalarda eski ruhsat fotokopisi: Dilekçeye eklenerek yapının durumu açıklanabilir.
• İkamet belgesi (muhtardan alınsa dahi) + diğer kamu kurumlarından onay: Tek başına yeterli görülmez ama ek belgelerle desteklenirse geçerli olabilir.

Bu belgelerin geçerliliği, ilgili kanun ve yönetmeliklerde tanımlanır. Belgelere sahip olmak, “iskan” gibi zorunlu şartların yasal olarak esnetilmesine yardımcı olur. Görevli tedarik şirketi bu evraklar olmadan abonelik işlemini başlatmaz.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği için gerekli belgeler nelerdir?

Tapusuz yapıların elektrik abonelik başvurularında, hem standart evraklar hem de tapu yerine geçebilecek ek belgeler talep edilir. Bunların eksiksiz hazırlanması, başvuru sürecini hızlandırır. Genel olarak istenen belgeler şunlardır:

1. Kimlik belgesi: T.C. kimlik kartı veya nüfus cüzdanı. Abonelik işlemini vekil yürütüyorsa vekaletname.
2. Tapu yerine geçecek belge: Yapı Kayıt Belgesi, hazine arazisi kullanım izni, belediye hizmet yazısı gibi resmî evrak.
3. DASK poliçesi: Konut aboneliklerinde zorunlu deprem sigortası yaptırılması esastır. Poliçe yeniyken başvuruda beyan edilir.
4. Başvuru dilekçesi/formu: Görevli elektrik tedarik şirketinin ofisinde doldurulur. Abonenin adı, adresi, sözleşme gücü gibi bilgiler yer alır.
5. Teknik uygunluk belgesi (gerekli görüldüğünde): Yapının elektrik tesisatının fenni standartlara uygun olduğunu belirten rapor veya ustalık onayı.
6. Varsa önceki tesisat bilgisi: Evin daha önce aboneliği bulunuyorsa eski fatura veya sözleşme numarası.

Tüm bu belgelerin doğruluğu, görevli tedarik şirketi tarafından kontrol edilir. Her dağıtım bölgesi kendine özgü ek evraklar isteyebilir. Hazırlanan dosya incelenir, onaylanırsa güvence bedeli tahsil edilir ve abonelik işlemi aktif hale getirilir. Eksik belge durumunda başvuru reddedilebilir veya talep ertelenir.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği başvurusu nasıl yapılır?

Tapusuz evde elektrik aboneliği için süreç, görevli tedarik şirketine (örneğin Enerjisa, CK Enerji, Sepaş gibi) doğrudan başvuruyla başlar. İlk adım, evin hangi şirketin sorumluluk alanında kaldığını öğrenmektir. Ardından randevu alarak veya doğrudan müşteri merkezine gidilerek işlem gerçekleştirilir.

Aşağıda başvurunun tipik aşamaları yer alır:

1. Gerekli belgelerin toplanması: Kimlik, tapu yerine geçebilecek belge (Yapı Kayıt Belgesi vb.), DASK poliçesi hazır bulundurulur.
2. Müşteri hizmetlerinde form doldurma: İlk başvuru formu veya “Yeni Abonelik Dilekçesi” eksiksiz biçimde doldurulur. Burada tapusuz ev olduğuna dair ibare yer alır.
3. Belge teslimi: Görevli, belgeleri inceleyerek geçici 11. madde şartlarının sağlanıp sağlanmadığına bakar.
4. Teknik değerlendirme: Gerekli görülürse dağıtım şirketi tarafından sahada inceleme yapılır veya mevcut hat durumu ve iç tesisat kontrol edilir.
5. Sözleşme ve ücretlendirme: Abonelik onaylandığında güvence bedeli ve varsa bağlantı bedeli tahsil edilir. Ardından elektrik satış sözleşmesi imzalanır.
6. Sayaç montajı ve enerji verme: Dağıtım ekibi planlama doğrultusunda sayacı monte eder, mühreder ve evinize elektriği açar. İlk fatura döneminden itibaren normal mesken tarifesine göre ücretlendirme başlar.

Süreç, belgelerin eksiksiz olması durumunda birkaç gün içinde sonuçlanır. Eksiklikler veya teknik aksaklıklar söz konusu olduğunda işlem uzayabilir.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği başvurusu nasıl yapılır?

Tapusuz ev için elektrik aboneliği için hangi kuruma başvurulmalı?

Elektrik abonelik işlemlerinde ana muhatap, görevli elektrik tedarik şirketidir. Türkiye’de dağıtım ve perakende faaliyetleri bölgelere ayrılmıştır. Evinizin bulunduğu il veya ilçede hangi şirket görevliyse, abonelik talepleri doğrudan o şirkete yapılır.

• Dağıtım şirketi (örneğin AYEDAŞ, Başkent EDAŞ, UEDAŞ) şebeke altyapısını işletir, teknik bağlantı çalışmalarını yürütür.
• Görevli tedarik şirketi (örneğin Enerjisa, CK Boğaziçi, Sepaş) ise perakende satış sözleşmelerini düzenleyerek abonelik başvurularını resmen kabul eder.

Başvuruda şu noktalar öne çıkar:

1. Lokasyon sorgulaması: Evin bulunduğu mevki, hangi tedarik şirketinin yetkisine giriyor öğrenilir.
2. Resmî işlem: Tedarik şirketinin müşteri merkezine gidilerek belgeler teslim edilir.
3. Bağlantı anlaşması: Şirket, dağıtım tarafıyla koordinasyon kurarak bağlantı altyapısını değerlendirir ve sözleşme için onay alır.
4. Abonelik sözleşmesi: Tedarik şirketiyle son imzalar atılır, gerekli bedeller ödenir.

Belediye veya muhtarlık, sadece resmi yazı veya yerleşim tespiti gibi belgeleri verebilir. Elektrik aboneliğini onaylama veya reddetme yetkisi tedarik şirketinde ve mevzuatın belirlediği çerçevededir. E-Devlet sistemi üzerinden temel sorgulamalar yapılabilir ancak tapusuz evler için çoğu işlem yüz yüze gerçekleştirilir.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği hazine arazisi veya mera üzerindeki evler için mümkün mü?

Hazine arazisi veya mera statüsündeki alanlara inşa edilmiş yapılar tapusuz kabul edilir. Bu bölgelerde elektrik aboneliği almak için arsa sahibi konumundaki devlet kurumlarından (örneğin Milli Emlak, Tarım ve Orman Bakanlığı) tahsis veya kullanım izni alınması gerekir. Aksi halde dağıtım şirketi, yasal dayanak olmadan bağlantı talebini reddeder.

Aşağıdaki durumlarda abonelik mümkündür:

• Tahsis belgesi: Hazine üzerinde yer alan yapıyı kullanan kişiye, resmî makamlarca geçici veya sürekli tahsis verildiyse bu belge tapu yerine geçer.
• Ecri misil ödendiğini gösterir dekont: Belirli bölgelerde, işgal durumunun resmî kayıtlara geçmiş olması ve düzenli ödeme yapılması da başvuru dosyasına eklenebilir.
• Mera Kanunu kapsamı: Mera vasfının değişmesi, tarımsal amaca uygun yapı izni veya barınma amaçlı ayrı bir izin söz konusuysa, dağıtım şirketi belgeyi değerlendirerek enerji açabilir.

Tahsis veya kullanım izni olmaksızın hazine arazisindeki ev için “tapu yerine geçen belge” sunulamadığından başvuru sonuçsuz kalır. Yasal zemin oluştuğunda ise fenni ve teknik gerekler incelenerek bağlantıya onay verilir. Böylece tapusuz ev, ilgili kanunun istisnalarından yararlanarak elektrik hizmetinden faydalanır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği gecekondu yapılara verilir mi?

Gecekondu, genellikle şahıs veya devlet arazisi üzerine izinsiz inşa edilen tapusuz yapı tipidir. İmar Kanunu’nda geçici hükümlerle belirlenen şartları sağlıyorsa gecekonduya da elektrik aboneliği bağlanır. “Tapusuz ev” tanımı içinde değerlendirilen bu yapılar, yasal statü eksikliği nedeniyle normal koşullarda reddedilse bile geçici 11. madde gibi düzenlemelerden yararlanabilir.

Başvuru için:

1. İnşaat tarihinin ilgili mevzuat sınırları içinde kalması (örneğin 31 Aralık 2021 öncesi)
2. Altyapı hizmetinin bulunduğu bölgede yer alması
3. Kamu kurumlarından alınan yapı kayıt, tahsis veya belediye teyit belgelerinin olması
4. DASK, iç tesisat uygunluğu gibi zorunlu şartların yerine getirilmesi

Gecekondu, hazine veya özel mülk üzerinde olabilir. Hazine üzerinde ise tahsis belgesi gereklidir. Özel mülkteyse arsa sahibinin muvafakati ve yapı kayıt süreci önemlidir. Abonelik onaylandığında mesken tarifesine göre faturalanır ve herhangi bir zamanda belediye yıkım kararı alırsa abonelik iptal edilir. Yani bu abonelik kesin bir mülkiyet hakkı sağlamaz; sadece elektrik hizmetinden yararlanma olanağı tanır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği için DASK (deprem sigortası) gerekir mi?

Türkiye’de konut tipi elektrik aboneliklerinde Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi gösterilmesi mecburidir. Bu kural, tapusu olsun veya olmasın tüm evler için geçerlidir. Tapusuz evlerde de mesken sınıfında abonelik yapılacağı için DASK poliçesi talep edilir.

Poliçenin alınması için adres bilgilerinin net olması yeterlidir. Tapu yoksa belediyeden veya ilgili kurumlardan alınan konum teyidi, yapı kayıt belgesi gibi evraklar sigorta şirketine beyan edilir. DASK, evin metrekare bilgisi ve yapı özelliklerine göre prim hesaplar. Ödeme yapıldıktan sonra poliçe numarası başvuru sırasında görevli elektrik tedarik şirketine sunulur.

Elektrik aboneliği işlemlerinde poliçe şu nedenle zorunludur:

• Kanunlar, deprem kuşağında yer alan Türkiye’deki konutların zorunlu sigorta kapsamına alınmasını hedefler.
• Elektrik satışı yapan kurum, DASK poliçesi olmadan yeni abonelik başlatmaya izin vermez.
• Konut nitelikli yapıların malzeme risklerini azaltmak adına devlet politikası benimsenmiştir.

Tapusuz eviniz için geçici veya kalıcı abonelik fark etmeksizin, DASK poliçesi alınmadan işlem gerçekleşmez. Eksik veya geçersiz poliçe olduğunda sistem başvuruya onay vermez.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği ücreti ve güvence bedeli ne kadardır?

Elektrik aboneliği için tahsil edilen temel ücretler, tapusuz veya tapulu mesken ayrımı olmaksızın aynıdır. EPDK kararları uyarınca 2025 yılı itibarıyla bir konutta abone olmak isteyen kullanıcılar şu ödemeleri yapar:

• Güvence bedeli: Mesken tarifesinde sözleşme gücüne göre alınır. Örneğin 6 kW sözleşme gücünde ortalama 700–800 TL arasında bir teminat ödenir. Abonelik sonlandırıldığında geri iade edilir.
• Bağlantı bedeli (yeni hat gerekliyse): Şebekeden eve ilk kez hat çekilecekse ek bağlantı masrafı yansıyabilir. Şehir içi mesafelerde daha düşüktür, kırsal alanlarda uzak mesafeler için ek maliyet doğar.
• Açma/bağlama ücreti: Sayaç montajı ve mühürleme bedeli olarak genellikle 40–60 TL arası alınır.
• Damga vergisi: Abonelik sözleşmesi üzerinden hesaplanan cüzi orandaki vergidir.

Ücretlerin bir kısmı ilk faturaya yansıtılabilir, bir kısmı ise başvuru sırasında peşin alınır. Tapusuz evlerde ek bir ceza veya ekstra ücret uygulaması yoktur. Ödeme sonrası sözleşme tamamlanır ve elektrik kullanımınız başlar. Tarife yönünden de diğer mesken aboneleriyle aynı birim fiyat geçerlidir. Böylelikle faturalandırma standart mesken tarifesi üzerinden yapılır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği kaç günde açılır?

Tapusuz evler için abonelik işlemi, belgelerin eksiksiz olması durumunda birkaç gün içinde sonuçlanır. Net süre, dağıtım şirketi ve bölgesel yoğunluk gibi faktörlere göre değişir. Genel olarak şu adımlar izlenir:

1. Başvuru ve evrak teslimi: Müşteri hizmet merkezinde kimlik, belge, DASK poliçesi sunulur. İşlem çoğu zaman aynı gün sisteme kaydedilir.
2. Değerlendirme aşaması: Görevli tedarik şirketi, gerekli gördüğünde dağıtım tarafıyla koordineli biçimde evin teknik durumunu inceler. Bazı bölgelerde yerinde keşif gerekmezse süreç 1–2 iş günü içinde tamamlanır.
3. Onay ve sözleşme: Evraklar uygunsa abonelik sözleşmesi imzalanır ve güvence bedeli ödemesi yapılır.
4. Sayaç montajı/enerji verme: Dağıtım şirketi ekibi uygun tarihte sayacı takar. Bu işlem onaydan itibaren genellikle 1–3 iş günü arasında gerçekleşir.

Toplamda 3–7 iş günü içinde elektrik açma işlemi tamamlanır. Kırsal veya altyapı eksikliği olan bölgelerde süre uzayabilir. Yoğun dönemlerde teknik ekiplerin programa göre gelmesi gecikebilir. Resmî mevzuat, teknik engel olmadığı sürece abonelik açma işlemlerinin en hızlı şekilde yapılmasını öngörür.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği kaç günde açılır?

Tapusuz ev için elektrik aboneliği geçici midir, kalıcı mıdır?

Tapusuz evlere sağlanan elektrik aboneliği, yasal olarak “geçici” nitelikte kabul edilir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesi, ruhsatsız veya iskansız yapılara “kullanma izni alınıncaya kadar” elektrik verilebileceğini belirtir. Bu, yapının ileride imar sorunları çözüldüğünde kalıcı hale gelebileceği anlamına da gelir.

Geçicilik, pratikte şunlara işaret eder:

1. İmar güvencesi vermez: Belediyenin yıkım veya farklı uygulama kararı çıkması durumunda abonelik durdurulabilir.
2. Normal faturalandırma yapılır: Mesken tarifesi uygulanır, ev sahibi diğer aboneler gibi düzenli faturalarını öder.
3. Kazanılmış hak oluşturmaz: Tapusuz yapı ileride yasa dışı görülürse kullanıcı, “Elektrik aboneliğim var, beni korur” diyemez.
4. İskan alınırsa kesintisiz sürer: Yapı yasal statüye kavuşunca abonelik kalıcı duruma geçer.

Uygulamada, yıllarca geçici statüde elektrik kullanan yapılar bulunur. Kanun özel bir süre kısıtlaması belirlemez. Ancak tapusuz evlerin tam yasal konuma geçmesi, nihai olarak ruhsat ve iskan işlemlerine bağlıdır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği hangi durumlarda iptal edilir?

Tapusuz yapılarda elektrik abonelikleri belirli risklerle karşılaşır. Kanun, bu aboneliği “geçici” olarak nitelendirdiğinden, bazı durumlarda iptal kararı verilir. Başlıca iptal nedenleri:

1. Yıkım kararı: İlgili belediye veya kurum, yapının kaçak olduğunu belirleyip yıkım kararını kesinleştirirse elektrik dağıtım şirketine kesme talimatı iletir. Abonelik iptal edilir.
2. Kullanım dışı kalma: Bina artık oturulamaz durumdaysa veya büyük bir tadilat/yıkım yapıldıysa, sözleşme de sona erer.
3. Borç nedeniyle kesme: Faturalar uzun süre ödenmediğinde veya kaçak kullanım tespiti yapıldığında, dağıtım şirketi aboneliği iptal eder.
4. İmar düzenlemeleri: Resmî kurumlar, geçici abonelik sürecinin yasada belirtilen gereklerini karşılamadığına hükmederse durdurma yoluna gidebilir.

Abonelik iptalinde genellikle güvence bedeli güncel hesap üzerinden kullanıcıya iade edilir. Fakat yapının yasal durumu düzeltilmedikçe yeni başvuru yapılamaz. İptal aşamasına gelmemek için binaların imar sorunlarını çözmek ve düzenli olarak faturaları ödemek gerekir.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği 2022 sonrası yeni kaçak yapılara verilir mi?

Türkiye’de 2022 yılında güncellenen yasal düzenleme, 31 Aralık 2021’den önce yapılmış kaçak yapıları kapsar. Bu tarihten sonra inşa edilen ruhsatsız binalar, mevcut mevzuatta geçici 11. madde kapsamında kabul edilmez. Bu nedenle 2022 sonrası yapılar, normal şartlarda tapu ve iskan olmadan elektrik aboneliği alamaz.

Bu sınırlamadan dolayı:

• 2022 veya 2023’te ruhsatsız şekilde yükselmiş yapı, kanunun sağladığı geçici abonelik kolaylığından yararlanamaz.
• Yapının ileride imar affı benzeri bir düzenlemeyle kayıt altına alınmadığı sürece elektriksiz kalma ihtimali bulunur.
• Kullanıcılar, ruhsat ve iskan alarak yasal prosedürleri tamamlamadıkça abonelik onayı verilmez.

Kanun koyucu, yeni kaçak inşaatların teşvik edilmemesi için tarih sınırlamasını güncel tutar. Eski kaçak yapılara, belirli ölçüde sosyal ihtiyaç gözetilerek elektrik bağlanır. Ancak 2022 sonrası izinsiz inşa, hâlihazırdaki af hükmünden hariç tutulur.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği kiracı tarafından alınabilir mi?

Kiralık bir evde elektrik aboneliği, genellikle orada oturan kişinin üzerine yapılır. Tapusuz binalarda da benzer prensip geçerlidir. Fakat önce ev sahibi, yapının tapusuz durumunu belgeleyen resmi evrakları (Yapı Kayıt Belgesi vb.) temin ederek aboneliği açtırmalıdır. Ardından kiracı, abonelik devrini üzerindeki sözleşme kapsamında gerçekleştirebilir.

Kiracının abonelik üstlenmesi için:

1. Ev sahibinin rızası ve tapu yerine geçecek belgelerin ibrazı
2. Kiracının kimlik, kira sözleşmesi, DASK poliçesi gibi evrakları sunması
3. Dağıtım şirketi ya da görevli tedarik şirketinin sözleşme feshi-devri prosedürünün izlenmesi

Bu işlemde tapu eksikliği başvurunun reddine sebep olmazsa kiracı kendi adına elektrik faturası öder. Konut boşalırsa kiracı aboneliği kapatarak güvence bedelini geri alır. Ev, tapusuz olsa bile kanuni çerçevede açılan abonelik devredildiğinde, kullanan kişinin güncel kimliği ve ödeme yükümlülüğü esas alınır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği olmadan elektrik kullanmanın cezası nedir?

Tapusuz evlerde kaçak elektrik kullanımı, resmî abonelik açtırılmadan şebekeye bağlantı yapmak anlamına gelir. Bu uygulama EPDK’nın ilgili yönetmeliklerinde ve Türk Ceza Kanunu’nda ciddi yaptırımlarla karşılanır. Temel yaptırımlar:

1. Cezalı faturalandırma: Dağıtım şirketi, kaçak kullanım süresince tüketilen enerjiyi geçmişe dönük yüksek tarifeyle tahsil eder. Ayrıca bu durum tekrarlanırsa katlanarak artan bir ceza bedeli uygulanır.
2. Elektrik kesme: Kaçak bağlantı saptandığı anda enerji kesilir ve resmi başvuruyla ödemeler yapılana kadar tekrar bağlanmaz.
3. Para ve hapis cezası: Kaçak elektrik kullanımı TCK’da “karşılıksız yararlanma” suçu olarak değerlendirilir. Bu suça hapis cezası, adli para cezası veya her ikisi birden verilebilir.
4. Sicil kaydı: Mahkûmiyet durumunda adli sicile işleyen cezalar ileride hak kayıplarına yol açabilir.

Abonelik açma süreci, tapusuz da olsa mevzuatta mümkün kılınmıştır. Kaçak bağlantı ise çeşitli hukuki ve mali riskler doğurur. Dolayısıyla yasal prosedürler takip edilerek elektrik almak her zaman en güvenli yöntemdir.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği başvurusu reddedilirse ne yapılmalı?

Elektrik aboneliği başvurusu, eksik belge veya mevzuat kapsamı dışı kalma nedeniyle reddedilebilir. Bu durumda şu adımlar atılmalıdır:

1. Reddin gerekçesini öğrenme: Görevli tedarik şirketinden yazılı veya sözlü olarak nedenin ne olduğu açıklanır (örneğin “Yapı kayıt belgesi yok” veya “inşa tarihi tutmuyor” gibi).
2. Eksik belgeleri tamamlama: Eksiklikler tamamlanırsa yeniden başvuru yapılabilir. Belediye altyapı yazısı, DASK poliçesi veya hazine tahsis belgesi gibi gerekli evrak eklenmelidir.
3. İtiraz ve şikayet: Reddin haksız görüldüğü durumlarda EPDK’ya resmi şikâyette bulunulabilir. EPDK, tüketici hakları kapsamında başvuruyu değerlendirir ve dağıtım şirketine denetim uygulayabilir.
4. Hukuki süreç: Kriterlerin eksiksiz olduğunu düşünüyorsanız ancak başvuru yine de keyfi reddediliyorsa idare mahkemesinde dava açma hakkınız bulunur.

Özellikle 2025 yılındaki geçerli düzenlemelere göre tapusuz evler için istisna hükmü tanımlanmıştır. Şartlar tam sağlandığı halde başvuru reddediliyorsa, mevzuata atıfta bulunarak şirketle iletişimi sürdürmek gerekir. Belge ve koşullar düzeltildiğinde, çoğu red kararı itiraz sürecinde olumluya çevrilebilir.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği başvurusu reddedilirse ne yapılmalı?

Tapusuz ev için elektrik aboneliği e-devlet üzerinden yapılabilir mi?

E-Devlet sistemi, birçok şehirde temel elektrik abonelik başvurularını almaya başlamıştır. Ancak tapusuz ev kategorisi, standart başvuru formlarına uymaz. Tapu yerine geçecek belgelerin sunulması, özel inceleme ve onay süreçleri gereklidir. Bu nedenle tapusuz ev aboneliği, genellikle e-Devlet üzerinden tamamlanamaz.

Sebepleri:

• Belge yükleme zorunluluğu: Yapı Kayıt Belgesi gibi ek evrakların özel olarak incelenmesi gerekir. Standart e-Devlet formu tapu veya iskan bilgisi talep eder, bu olmadan işlem yarıda kalır.
• Teknik uygunluk incelemesi: Bazı durumlarda sahada keşif yapma gerekliliği, online süreci yetersiz kılar.
• Kurumlar arası onay: Görevli tedarik şirketi ile dağıtım şirketi arasındaki yazışmalar, tapusuz evlerde daha detaylıdır.

Bu nedenle başvuruda bulunmak isteyenler, ilgili tedarik şirketinin müşteri hizmetleri merkezine giderek fiziki evrak teslimi yapar. E-Devlet üzerinden yalnızca genel sorgulamalar veya randevu süreçleri kısmen yürütülebilir. Tapusuz ev için gerekli belgelerin incelenmesi yüz yüze yapılır ve sonrasında teknik adımlar atılır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği yerine tarımsal elektrik aboneliği alınabilir mi?

Tarımsal elektrik aboneliği, esasen sulama, sera veya hayvancılık gibi tarımsal üretim amaçlı tüketimler için tanımlanmıştır. Bazı kullanıcılar, tapusuz evlerini mesken tarifesi yerine tarımsal abone göstermek ister. Ancak bu durum, mevzuata aykırı kullanım olarak değerlendirilir.

Tarımsal abonelikte:

• Araziyi tarımsal faaliyette kullanma izni: DSİ veya İl Tarım Müdürlüğü onayı ve resmi belge gereklidir.
• Elektrik tüketiminin tarımsal amaçla sınırlı kalması: Evin aydınlatma, ısınma, günlük yaşam cihazlarını çalıştırmak tarımsal tarife kapsamına girmez.
• Denetimler: Dağıtım şirketi, tarımsal aboneliğin suistimal edildiğini tespit ederse geriye dönük tarife farkı veya ceza uygular.

Tapusuz evi mesken olarak kullanıyorsanız, normal mesken elektrik aboneliğini yasal şekilde almak gerekir. Tarımsal abonelik, elektrik faturasını daha ucuza getirmek veya tapu eksikliğini aşmak için bir yöntem değildir. Yasal olmayan bu yöntem tespit edildiğinde usulsüz kullanım sayılır ve cezai yaptırımla karşılaşılır.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği sağlanamazsa alternatif enerji çözümleri nelerdir?

Tapusuz bir ev için elektrik aboneliği alınamıyorsa veya yasal süreç henüz çözülememişse, alternatif enerji yöntemleri gündeme gelir. 2025 yılı itibarıyla özellikle yenilenebilir kaynaklardan yararlanmak mümkündür:

• Güneş enerjisi (solar panel): Çatı veya arsa üzerine kurulan fotovoltaik panellerle elektrik üretimi. Gündüz üretilen enerji akülerde depolanır, gece tüketilir. Kurulum maliyeti başlangıçta yüksek olsa da uzun vadede işletme maliyeti düşüktür.
• Rüzgar türbini: Yüksek rüzgâr potansiyeli olan bölgelerde küçük ölçekli rüzgar türbinleriyle elektrik üretimi yapılır. Genellikle solar sistemle hibrit kullanılır.
• Jeneratör: Benzinli veya dizel jeneratörler kısa vadeli çözümlerdir. Yakıt maliyeti ve gürültü nedeni ile sürekli kullanımda ekonomik değildir.
• Taşınabilir akü-inverter sistemleri: Şebeke dışı kalma süresi kısa ise enerji depolama üniteleriyle temel cihazlar çalıştırılabilir.

Bu yöntemler, mevzuattaki engeller kalkana dek geçici enerji tedariği sağlar. Şebekeye bağımlı kalmadan, temel aydınlatma ve cihaz ihtiyaçları karşılanır. Özellikle güneş ve rüzgar tabanlı sistemler çevreci ve sürdürülebilirdir. Mevzuatın değişmesi veya imar sorununun çözülmesi halinde kalıcı elektrik aboneliğine geçiş yapılabilir.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği alanlar hangi elektrik tarifesini kullanır?

Tapusuz veya ruhsatsız evlerde açılan elektrik aboneliği, mesken amaçlı kullanılıyorsa mesken tarifesine tabidir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesi, “ait olduğu abone grubuna göre” tarifelendirme yapılacağını belirtir. Yani ev olarak kullanılan yapının tapusu yok diye farklı bir tarife uygulanmaz.

Mesken tarifesi kapsamında:

• Tek zamanlı veya çok zamanlı tarife seçenekleri: Kullanıcı dilerse tek zamanlı faturalama veya gündüz-puant-gece fiyatlandırmasının yapıldığı çok zamanlı tarife tercih edebilir.
• Kademeli tarife: Belirli bir tüketim eşiğinin altı ve üstü için farklı birim fiyatlandırma bulunur.
• Devlet destekleri: Düşük gelirli abonelere uygulanan elektrik tüketim desteği varsa tapusuz ev mesken abonesi de bu haktan yararlanır. Gerekli belgeleri ilgili kuruma sunmak yeterlidir.

Tapusuz yapıdaki kullanım, resmî sözleşme ile kayıt altına alındığından fatura hesaplaması ve tahsilat, standarda uygun gerçekleşir. Geçici abonelik, tarife yönünden ayrım yaratmaz. Sadece yapının yasal durumu farklıdır, ancak fiyatlandırma mesken abonesiyle aynı biçimde oluşur.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği için teknik uygunluk raporu gerekli midir?

Tapusuz evde elektrik aboneliği alınırken dağıtım şirketi, fen ve sağlık şartlarının sağlandığını kontrol etmek ister. Mevzuatta “fenni gerekler” ifadesiyle, yapının elektrik bağlantısı için risk teşkil etmemesi amaçlanır. Bazı bölgelerde teknik uygunluk raporu ya da iç tesisat kontrol belgesi talep edilir.

Rapora dair uygulamalar:

1. İç tesisat kontrolü: Evin elektrik kablolaması, topraklama, sigorta düzeni güvenli olmalıdır. Bu kontrol, sertifikalı elektrikçi veya dağıtım şirketi personeli tarafından yapılır.
2. Zemin ve yapı güvenliği: Aşırı yıpranmış veya çökme tehlikesi olan yapıların elektrik bağlantısı risklidir. Gerekliyse ek inşaat mühendisi raporu istenir.
3. Var olan proje dokümanları: Kaçak bir yapı olsa da, elektrik mühendisi tarafından çizilen basit bir plan veya belediye onaylı tadilat ruhsatı varsa süreç hızlanır.

Her bölgede zorunluluk aynı seviyede uygulanmaz. Pek çok şirkette Yapı Kayıt Belgesi, teknik güvenlik beyanı yerine de geçer. Yine de dairenin can ve mal güvenliği açısından standartlara uygun olması beklenir. Eksikler tespit edilirse kullanıcıya uyarı yapılır ve gerekli düzenlemeler tamamlanmadıkça elektrik bağlanmaz.

Tapusuz ev için elektrik aboneliği için herhangi bir son başvuru tarihi var mı?

Mevcut yasal düzenlemelerde, tapusuz evler için elektrik aboneliğine başvuruda spesifik bir son tarih bulunmaz. 2018’deki imar affı başvuruları için tarihler konmuştu; ancak 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 11. maddesi uyarınca elektrik aboneliği süreci, koşulları sağlayan tapusuz yapıların istisnai hakkı olarak süre sınırlaması olmaksızın devam eder.

Önemli noktalar:

• İmar affı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi için başvuru süreleri geçmiş olsa bile bu belgeyi alanlar diledikleri zamanda elektrik bağlatabilir.
• 31 Aralık 2021’den önceki ruhsatsız yapıların çoğu, ilgili maddenin kapsamına girer ve başvuru için belirli bir “son gün” bildirilmemiştir.
• Resmî Gazete’de yeni bir kanun veya değişiklik yapılırsa bu hakkın kapsamı daralabilir ya da genişleyebilir. 2025 itibarıyla değişiklik planı bulunmadığı bilinmektedir.

Tapusuz evinizin yasal durumu uygunsa ve belgeleriniz tam ise istediğiniz anda müracaat edebilirsiniz. Kanun bir son tarih öngörmediği için beklemeniz gerekmez. Aksine, elektrik ihtiyacınızı resmi şekilde karşılamak uzun vadede kaçak kullanımın risklerinden kurtarır. Süresi olmamasına rağmen yasal prosedürleri zamanında tamamlamak her yönden avantajlıdır.

Kaynakça

• 3194 sayılı İmar Kanunu Geçici 11. Maddesi
• 7417 sayılı Kanun (2022)
• Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği
• Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. (TEDAŞ) Resmî Bilgileri
• Afet Sigortaları Kanunu (DASK) 6305