Apartman İçin Elektrik Aboneliği Nasıl Alınır?

Apartman için elektrik aboneliği nasıl alınır?

Apartman dairesi için elektrik aboneliği, bölgedeki görevli perakende satış şirketine veya e-Devlet portalı üzerinden başvurularak alınır.

Başvuru sahibi kimlik belgesi, tapu veya kira sözleşmesi, DASK poliçe numarası ve varsa tesisat numarasını hazırlar.

Belgeler eksiksiz teslim edildikten sonra görevli şirket evrakları inceler ve onay sürecini başlatır.

Onay sonrası dağıtım şirketi sahaya ekip yönlendirerek sayaç kontrolü yapar.

Mevcut sayaç varsa mühür açılır; yeni bina ise sayaç montajı gerçekleştirilir.

Güvence bedeli ve varsa damga vergisi ödendikten sonra elektrik bağlantısı devreye alınır.

Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği gereğince bağlantı işlemi en geç 5 iş günü içinde tamamlanır.

e-Devlet üzerinden başvuranlar süreci dijital kanallardan takip edebilir; şirket SMS veya e-posta ile bilgilendirme yapar.

Apartman dairesinde elektrik aboneliği kimin adına yapılır?

Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği uyarınca, elektrik aboneliği dairede fiilen ikamet eden veya mülkiyet hakkına sahip kişi adına açılır.

Mülk sahibi oturuyorsa abonelik doğrudan kendi adına tesis edilir.

Kiracı oturuyorsa abonelik kiracının adına yapılır; kiracı kimlik belgesi ve kira sözleşmesini ibraz eder.

Ev sahibinin adına açılıp kiracıya kullandırma uygulaması mevzuat tarafından kabul görmez.

Her kullanıcı kendi adına sözleşme yapar; bu düzenleme fatura sorumluluğunu netleştirir.

Kiracı ayrıldığında mevcut abonelik iptal edilir ve yeni kullanıcı kendi adına abonelik başlatır.

Bu uygulama, ödenmemiş fatura risklerini ortadan kaldırır ve her daireye güncel bir sözleşme bağlar.

Apartman kiracısı hangi belgelerle elektrik aboneliği açar?

• Kiracı, apartman dairesine elektrik aboneliği açmak için T.C. kimlik belgesi, kira sözleşmesi ve DASK poliçe numarasını görevli şirkete sunar.
• Kira sözleşmesinin aslı ve fotokopisi birlikte ibraz edilir.

• Kira sözleşmesi bulunmuyorsa kiracı, mülk sahibi ile aralarında çıkabilecek her türlü sorumluluğun kendisine ait olduğuna dair yazılı beyan verir.
• Bu beyanla birlikte ikametgah belgesi de sunulur.

• Mülk sahibinin T.C. kimlik numarası veya vergi numarası da başvuru formunda belirtilir.
• Belgeler eksiksiz olduğunda abonelik sözleşmesi imzalanır, güvence bedeli tahsil edilir ve dağıtım şirketi bağlantıyı aktif hale getirir.

Apartman kiracısı hangi belgelerle elektrik aboneliği açar?

Apartman ev sahibi adına elektrik aboneliği açmak için hangi evraklar gerekir?

Apartman ev sahibi adına elektrik aboneliği açmak için T.C. kimlik belgesi, tapu fotokopisi ve DASK poliçe numarası gerekir.

Tapu belgesi, mülkiyet hakkının ispatı olarak zorunlu evraktır.

Ev sahibi şahsen başvuramıyorsa noter onaylı vekaletname ile vekil tayin edebilir.

Vekalet belgesinde elektrik aboneliği işlemlerini kapsayan yetki açıkça belirtilmelidir.

Başvuru, görevli perakende satış şirketinin müşteri merkezinde veya e-Devlet üzerinden yapılır.

Abonelik formunda adres, sayaç bilgileri ve sözleşme gücü net biçimde yazılır.

Sözleşme imzalanıp güvence bedeli ödendikten sonra dağıtım ekibi sahada kontrolü tamamlar ve elektriği devreye alır.

Apartman dairesine ilk kez elektrik aboneliği bağlatmak için hangi adımlar izlenir?

Sıfır apartman dairesine ilk kez elektrik bağlatmak, mevcut abonelik devrinden farklı prosedürler içerir.

İlk adımda, inşaat sürecinde dağıtım şirketi ile yapılmış bağlantı anlaşması kontrol edilir.

Yapı kullanma izni (iskan belgesi) veya yapı ruhsatı başvuru sürecinde sunulur.

Elektrik iç tesisatı, yetkili bir elektrik mühendisi veya tesisatçısı tarafından hazırlanan projeye uygun şekilde tamamlanmış olmalıdır.

Tesisat uygunluk belgesi, kimlik belgesi, tapu ve DASK poliçe numarası ile görevli şirkete başvurulur.

Dağıtım şirketi sayaç montajını yapar ve ilk endeks değerlerini kayda geçirir.

Güvence bedeli, bağlantı bedeli ve damga vergisi ödendikten sonra elektrik bağlantısı aktif olur.

Yeni binalarda süreç biraz daha uzun olsa da yasal çerçeve, bağlantının 5 iş günü içinde tamamlanmasını öngörür.

Apartmanda e-Devlet üzerinden elektrik aboneliği başvurusu nasıl yapılır?

e-Devlet üzerinden apartman dairesi için elektrik aboneliği başvurusu, dijital ortamda hızlı ve pratik şekilde yapılır.

Başvuru sahibi e-Devlet hesabına giriş yapar ve “Elektrik Görevli Tedarik Şirketlerinin Sunduğu e-Hizmetler” sayfasını açar.

Aboneliğin açılacağı il seçilir ve ekrandaki “Bireysel Abonelik Başvurusu” sekmesine tıklanır.

Sistem, başvuru sahibinin T.C. kimlik bilgilerini otomatik olarak çeker.

Formda tesisat numarası, adres bilgileri ve DASK poliçe numarası girilir.

Mülk sahibi veya kiracı durumuna göre tapu ya da kira sözleşmesi bilgisi dijital ortamda beyan edilir.

Başvuru onaylandıktan sonra görevli şirket SMS veya e-posta ile bilgilendirme yapar.

Dağıtım ekibi randevu oluşturarak sahada sayaç işlemini tamamlar.

Apartman ortak alanları için elektrik aboneliği nasıl açılır?

• Apartman ortak alanları için elektrik aboneliği, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca apartman yönetimi adına açılır.
• Merdiven otomatiği, asansör, hidrofor, bahçe aydınlatması ve kapalı otopark gibi ortak kullanım alanları bu abonelik kapsamındadır.

• Abonelik açılması için Kat Malikleri Kurulu toplantısında karar alınır.
• Karar, noter tasdikli karar defterine işlenir.

• Yönetici, karar defterinin ilgili sayfasının fotokopisi, kimlik belgesi ve varsa vergi numarası ile görevli şirkete başvurur.
• Güvence bedeli apartman ortak bütçesinden ödenir.

• Aboneliğin yönetim adına olması, yönetici değiştiğinde bile aboneliğin sabit kalmasını sağlar.
• Yeni yönetici, seçildiğini gösteren karar defteriyle kolaylıkla işlem yapabilir.
• Ortak alan faturası tüm kat malikleri arasında yönetim planına göre paylaştırılır.

Apartman ortak alanları için elektrik aboneliği nasıl açılır?

Apartmanda mevcut bir elektrik aboneliği nasıl devralınır?

Apartmandaki mevcut elektrik aboneliği, önceki kullanıcının sözleşmesinin iptal edilip yeni kullanıcının kendi adına abonelik açmasıyla devralınır.

Bu işleme pratikte “abonelik devri” veya “üzerine alma” adı verilir.

Eski abone, görevli şirkete başvurarak sözleşmesini iptal eder.

Sayaçta son endeks değeri okunur ve varsa kalan borç tahsil edilir.

Yeni kullanıcı kimlik belgesi, mülkiyet veya kira evrakı ve DASK poliçe numarası ile başvurusunu yapar.

Kendi adına yeni sözleşme imzalar ve güvence bedelini öder.

Dağıtım şirketi sayacı yeni abone kaydıyla eşleştirir ve bağlantıyı aktifleştirir.

Eski abonenin ödenmemiş borçları yeni kullanıcıya yansıtılmaz; borç şahsi niteliktedir.

Apartman dairesinde elektrik aboneliği iptal edildiğinde güvence bedeli nasıl geri alınır?

Elektrik aboneliği iptal edildiğinde ödenen güvence bedeli, Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği kapsamında geri iade edilir.

İptal başvurusu yapıldığında görevli şirket sayacın son endeks okumasını alır.

Son fatura oluşturulur ve varsa ödenmemiş borçlar güvence bedelinden mahsup edilir.

Kalan tutar aboneye iade edilir.

İade nakit olarak şirket veznesinden alınabilir veya IBAN numarası beyan edilerek banka havalesi yoluyla yapılabilir.

EPDK, geçmiş dönemde alınan güvence bedelinin güncel tarife değerine göre güncellenerek iade edilmesini öngörür.

Borç miktarı güvence bedelini aşarsa, aradaki fark abone tarafından ödenir.

İade süreci, iptal başvurusunun ardından makul bir süre içinde tamamlanır.

Apartmana yeni taşınırken elektrik aboneliği ne kadar sürede aktif olur?

Apartmana yeni taşınıldığında elektrik aboneliği, Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği gereğince en geç 5 iş günü içinde aktif hale getirilir.

Belgeler eksiksiz sunulduğunda ve güvence bedeli ödendiğinde süre başlar.

Dağıtım şirketi sahaya ekip yönlendirerek sayaç durumunu kontrol eder.

Mevcut sayaç varsa mühür açılır; yeni sayaç gerekiyorsa montaj yapılır.

İşlem tamamlandığında şirket, SMS veya e-posta yoluyla bağlantının aktif olduğunu bildirir.

Planlı bakım veya istisnai teknik durumlar haricinde 5 iş günü sınırı aşılmaz.

Taşınma öncesinde başvuruyu tamamlamak, yeni daireye elektriksiz girmemek açısından önem taşır.

Apartman yönetimi adına elektrik aboneliği açmak için hangi karar alınır?

Apartman yönetimi adına elektrik aboneliği açmak için Kat Malikleri Kurulu kararı alınır.

Toplantı gündemine “Ortak alanlar için apartman yöneticiliği adına elektrik aboneliği tesis edilmesi” maddesi eklenir.

Toplantı çağrısı, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca en az 15 gün önceden tüm maliklere bildirilir.

Toplantıda karar, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınır.

Karar defterine işlenen metin; abonelik açılması, güvence bedelinin ortak bütçeden ödenmesi ve yöneticiye yetki verilmesini kapsar.

Karar defteri noter tarafından tasdik edilir.

Yönetici, tasdikli karar defteri fotokopisi ve kimlik belgesiyle görevli şirkete başvurarak abonelik işlemini başlatır.

Sekiz ve üzeri bağımsız bölümü olan apartmanlarda yönetici atanması yasal zorunluluktur.

Apartman yönetimi adına elektrik aboneliği açmak için hangi karar alınır?

Apartmanda DASK poliçesi olmadan elektrik aboneliği açılır mı?

• 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu uyarınca, konutlara elektrik aboneliği açılabilmesi için geçerli bir DASK poliçesinin bulunması zorunludur.
• Bu zorunluluk, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilmiş bağımsız bölümleri kapsar.

• DASK poliçesi olmadan görevli şirket abonelik başvurusunu işleme almaz.
• Poliçe süresi dolan aboneliklerde ise yenileme yapılana kadar yeni abonelik işlemi gerçekleştirilmez.

• DASK poliçesi, Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından düzenlenir ve deprem riskine karşı konut güvencesi sağlar.
• Başvuru sırasında poliçe numarası ve poliçe sahibinin T.C. kimlik numarası beyan edilir.

• Poliçe kontrolü görevli şirket tarafından elektronik ortamda doğrulanır.
• DASK yaptırılmadan apartman dairesinde elektrik aboneliği açmak yasal olarak mümkün değildir.

Apartmanda vekaletname ile elektrik aboneliği işlemi yapılır mı?

Apartman dairesinde vekaletname ile elektrik aboneliği işlemi yapmak mümkündür.

Mülk sahibi veya kullanıcı şahsen başvuramıyorsa, noter onaylı vekaletname düzenleyerek vekil tayin eder.

Vekaletname metninde elektrik aboneliği açma, iptal etme veya devretme yetkisi açıkça belirtilmelidir.

Genel nitelikli vekaletnameler, elektrik işlemlerini kapsadığı sürece kabul görür.

Vekil, vekaletname aslı ve kendi kimlik belgesiyle görevli şirkete başvurur.

Şirket, belgedeki yetkileri inceleyerek işlemi onaylar.

Vekil, sözleşmeyi imzalar, güvence bedeli ve damga vergisini öder.

Bu uygulama sayesinde asıl abone yerinde olmasa dahi dairenin elektriksiz kalması önlenir.

Apartman dairesinde elektrik aboneliği için güvence bedeli nasıl hesaplanır?

Apartman dairesinde güvence bedeli, sözleşme gücünün kW değeri ile EPDK tarafından belirlenen birim bedelin çarpılmasıyla hesaplanır.

Mesken aboneliklerinde standart sözleşme gücü genellikle 5 kW olarak belirlenir.

Güvence bedeli, abonenin fatura ödememesi gibi risklere karşı alınan bir depozitodur.

Abonelik iptalinde borç yoksa tamamı iade edilir; borç varsa mahsup yapılarak kalan kısım ödenir.

Aşağıdaki tablo, mesken aboneliklerinde güvence bedeli hesaplamasının genel yapısını gösterir.

Güvence bedeli, abonelik iptalinde borç yoksa güncellenerek iade edilir.

EPDK, birim bedelleri periyodik olarak revize eder; güncel tutarlar görevli şirketin resmi kanallarından öğrenilir.

Apartmanda usulsüz elektrik aboneliği kullanımının yaptırımları nelerdir?

Apartmanda, kullanıcı adına sözleşme yapılmadan elektrik tüketilmesi usulsüz veya kaçak kullanım kapsamına girer.

Başkasının adına kayıtlı abonelik üzerinden elektrik kullanmak usulsüz kullanımdır.

Usulsüz kullanım tespit edildiğinde görevli şirket tutanak düzenler ve mevzuatta öngörülen yaptırımları uygular.

Sayaca müdahale, mührü bozma veya dağıtım şebekesine izinsiz bağlanma ise kaçak kullanım olarak değerlendirilir.

Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği’nin 42. maddesi, kaçak elektrik tüketim hallerini ayrıntılı şekilde düzenler.

Kaçak kullanımda geriye dönük tüketim bedeli, cezai fark ile birlikte tahsil edilir.

Her iki durumda da yasal yaptırım söz konusudur.

Taşınılan daireye giriş yapıldığında kendi adına abonelik açmak, bu riskleri tamamen ortadan kaldırır.

Apartmanda usulsüz elektrik aboneliği kullanımının yaptırımları nelerdir?

Apartmandaki sıfır daireye elektrik aboneliği bağlatmak için ne yapılır?

Sıfır apartman dairesine elektrik bağlatmak için öncelikle binanın elektrik projesi onaylanmış ve iç tesisat tamamlanmış olmalıdır.

Yetkili elektrik mühendisi veya tesisatçısı tarafından hazırlanan proje, dağıtım şirketine sunulur.

Yapı kullanma izni veya yapı ruhsatı başvuru süreci tamamlanmış olmalıdır.

İmar Kanunu gereğince ruhsatsız yapılara elektrik bağlantısı yapılmaz.

Proje onayı sonrası abone kimlik belgesi, tapu ve DASK poliçe numarası ile başvurur.

Dağıtım şirketi sayaç montajını yaparak ilk endeks değerlerini kaydeder.

Bağlantı bedeli, güvence bedeli ve damga vergisi ödenir.

Tüm gereklilikler karşılandığında, sıfır dairenin elektriği kısa sürede aktif hale gelir.

Apartman dairesinde elektrik aboneliği sözleşmesi hangi bilgileri içerir?

Elektrik aboneliği sözleşmesi, görevli perakende satış şirketi ile tüketici arasında düzenlenen yasal bağlayıcılığı olan bir belgedir.

Sözleşmede abone kimlik bilgileri, tesisat adresi, sayaç numarası ve sözleşme gücü yer alır.

Tarife grubu (mesken, ticarethane vb.) sözleşmede açıkça belirtilir.

Faturalama dönemleri, ödeme yöntemleri ve gecikme faizi oranları da sözleşme kapsamındadır.

Güvence bedeli tutarı ve iade koşulları sözleşmede kaydedilir.

Tarafların hak ve yükümlülükleri, Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği çerçevesinde tanımlanır.

Sözleşme, abonenin iptal talebine veya görevli şirketin mevzuatta belirtilen fesih nedenlerine kadar geçerlidir.

Sözleşme bir nüsha halinde aboneye teslim edilir; dijital kopyası şirketin online portalından da erişilebilir.

Apartmanda eski kiracının elektrik aboneliği borcu yeni kiracıyı etkiler mi?

Elektrik aboneliği borçları şahsi niteliktedir; önceki kiracının ödenmemiş faturaları yeni kiracıyı yasal olarak bağlamaz.

Bu ilke, Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği’nde açıkça düzenlenmiştir.

Yeni kiracı kendi adına abonelik açtığında, sıfır borç bakiyesiyle yeni bir sözleşme başlar.

Görevli şirket, yeni abone başvurusunda önceki kullanıcının borcunu talep edemez.

Eski kiracının borcu, eski abonenin güvence bedelinden mahsup edilir.

Güvence bedeli borcu karşılamıyorsa kalan tutar eski aboneden yasal yollarla tahsil edilir.

Ev sahibinin yapması gereken, kiracı değişimlerinde eski aboneliğin iptal edilip yeni aboneliğin açıldığından emin olmaktır.

Borç aktarımına yönelik herhangi bir talep mevzuata aykırıdır.

Apartmanda elektrik aboneliği tarifesi mesken mi ticarethane mi olur?

Apartman dairesinde kullanılan elektrik, mesken tarife grubu üzerinden faturalandırılır.

Mesken tarifesi; müstakil binalar, apartman daireleri, konut kooperatifleri ve konut sitelerindeki bağımsız bölümlere uygulanır.

Dairenin tamamı konut olarak kullanıldığında tarife grubu meskendedir.

Ancak dairenin bir bölümü ticari faaliyet için kullanılıyorsa, o bölüm için ayrı ticarethane aboneliği açılması gerekir.

Tarife grubu, EPDK tarafından belirlenen düzenlemeler ve dağıtım lisansı sahibi şirketlerin tarife uygulamalarına ilişkin usul ve esaslarla düzenlenir.

Yanlış tarife grubuyla abonelik yapılması durumunda geriye dönük fark tüketim bedeli tahsil edilir.

Ortak alan abonelikleri de mesken tarife grubu kapsamındadır.

Tarife değişikliği talepleri görevli şirkete yazılı başvuru ile iletilir.

Apartmanda elektrik aboneliği tarifesi mesken mi ticarethane mi olur?

Apartman dairesinde elektrik aboneliği başvurusu reddedilirse ne yapılır?

Eksik belge, adres uyumsuzluğu veya teknik uygunsuzluk gibi nedenlerle başvuru reddedilebilir.

Ret durumunda görevli şirket, gerekçeyi yazılı olarak başvuru sahibine bildirir.

Eksik belge nedeniyle reddedilen başvurularda, belgelerin tamamlanmasıyla yeniden başvuru yapılır.

Adres uyumsuzluğu varsa tapu veya kira sözleşmesindeki adres bilgisinin dağıtım şirketi kayıtlarıyla eşleşmesi sağlanır.

Teknik nedenlerle (tesisat uygunsuzluğu, ruhsat eksikliği vb.) reddedilen başvurularda ilgili teknik eksiklik giderilir.

Haksız ret uygulandığını düşünen tüketici, EPDK Tüketici Hizmetleri Merkezi’ne şikayette bulunabilir.

EPDK, şikayetleri değerlendirerek görevli şirketi yeniden incelemeye yönlendirir.

Tüketici ayrıca tüketici hakem heyetine veya mahkemeye başvurma hakkına sahiptir.

Apartmanda sayaç arızası elektrik aboneliği sürecini nasıl etkiler?

Sayaç arızası tespit edildiğinde dağıtım şirketi sorumluluğu üstlenir ve arızalı sayacı onarır veya değiştirir.

Arıza süresi boyunca tüketim, önceki dönemlerin ortalaması esas alınarak tahakkuk ettirilir.

Yeni abonelik açılış sürecinde arızalı sayaç varsa, dağıtım ekibi önce sayacı değiştirir.

Değişim sonrası yeni endeks değeri kaydedilir ve abonelik işlemi tamamlanır.

Sayaç değişimi abonelik açılış süresini uzatsa da yasal çerçeve 5 iş günü kuralını korur.

Arıza bildirimi, görevli şirketin çağrı merkezi veya online kanalları üzerinden yapılır.

Elektrik Piyasasında Dağıtım ve Perakende Satış Faaliyetlerine İlişkin Kalite Yönetmeliği, sayaç arızalarında dağıtım şirketinin yükümlülüklerini belirler.

Arızadan kaynaklanan hatalı faturalandırmada tüketici düzeltme talep etme hakkına sahiptir.

Apartman bodrum veya depo katı için ayrı elektrik aboneliği gerekir mi?

Apartman bodrum katı veya depo gibi bağımsız bölümler, ayrı kullanım amacı taşıdığında ayrı elektrik aboneliği gerektirir.

Her bağımsız bölümün kendi sayacı ve aboneliği bulunur.

Bodrum kat ortak kullanıma açıksa (sığınak, kalorifer dairesi vb.) abonelik ortak alan aboneliği kapsamında değerlendirilir.

Depo alanı bireysel mülkiyetteyse ve ayrı sayacı varsa bağımsız abonelik açılır.

Bağımsız bölüm niteliği taşımayan eklentiler (kiler, garaj bölmesi vb.) ayrı abonelik gerektirmez.

Bu alanların tüketimi, bağlı olduğu dairenin aboneliğine dahildir.

Ayrı abonelik gerekip gerekmediğini belirleyen temel kriter, alanın tapuda bağımsız bölüm olarak tescil edilip edilmediğidir.

Apartmanda birden fazla bağımsız bölüm için tek elektrik aboneliği olur mu?

Her bağımsız bölüm için ayrı elektrik aboneliği açılır; birden fazla bağımsız bölüm tek abonelik altında birleştirilemez.

Bu kural, Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği’nde açıkça belirtilmiştir.

Her dairenin ayrı sayacı ve ayrı sözleşmesi olması zorunludur.

Tüketim ölçümü bireysel yapılır; fatura her aboneye ayrı kesilir.

Tek sayaçla birden fazla bağımsız bölüme elektrik verilmesi usulsüz kullanım sayılır.

Bu durum tespit edildiğinde geriye dönük tüketim bedeli hesaplanır.

Bir kişi ya da tüzel kişilik, sahip olduğu her bağımsız bölüm için ayrı abonelik açabilir.

Elektrik aboneliği sayısı sınırlandırılmamıştır; ancak her bölümün mekânsal bağımsızlığı şarttır.

Apartmanda şantiye elektriğinden mesken elektrik aboneliğine geçiş nasıl yapılır?

Şantiye elektriğinden mesken aboneliğine geçiş, inşaat tamamlanıp yapı kullanma izni alındıktan sonra yapılır.

Şantiye tarifesi birim fiyatı mesken tarifesinden yüksektir; geçiş doğrudan tasarruf sağlar.

Yapı kullanma izni alındığında müteahhit veya yapı sahibi, görevli şirkete başvurarak şantiye aboneliğini iptal eder.

Kat malikleri adına yeni mesken aboneliği tesis edilir.

Bu geçiş için Kat Malikleri Kurulu kararı, tapu, kimlik belgesi ve DASK poliçe numarası gerekir.

Dağıtım şirketi mevcut sayacı mesken tarifesine uygun şekilde güncelleyerek kaydeder.

Geçiş yapılmadığında ortak alan elektriği yüksek tarifeden faturalandırılmaya devam eder.

Bu nedenle iskan alındıktan sonra gecikmeksizin başvuru yapılmalıdır.

Apartman dairesinde elektrik aboneliği için sözleşme gücü nasıl belirlenir?

Sözleşme gücü, dairede kullanılacak elektrikli cihazların toplam kurulu gücüne göre belirlenir.

Mesken aboneliklerinde standart sözleşme gücü genellikle 3 kW ile 10 kW arasında değişir; en yaygın değer 5 kW’dır.

Sözleşme gücü, güvence bedeli hesaplamasını doğrudan etkiler.

Düşük güçte abonelik açılıp yüksek tüketim yapılması, teknik sorunlara ve sigorta atmasına neden olur.

Güç artırımı gerektiğinde görevli şirkete başvurularak sözleşme gücü yükseltilir.

Güç artırımında ek güvence bedeli farkı ödenir ve gerekirse iç tesisat projesi güncellenir.

Sözleşme gücünü belirlerken dairede bulunan klimalar, elektrikli ısıtıcılar ve beyaz eşyaların toplam gücü dikkate alınır.

Yetersiz sözleşme gücü, tüketim sırasında sürekli sigorta atmasına yol açar; bu durum hem konfor kaybı hem de cihaz hasarı riski doğurur.

Apartmandaki kapıcı dairesi için elektrik aboneliği kimin adına açılır?

Kapıcı dairesi, apartmanın ortak kullanım alanları kapsamında değerlendirilir ve elektrik aboneliği apartman yönetimi adına açılır.

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kapıcı dairesi bağımsız bölüm niteliği taşımaz; ortak alan statüsündedir.

Kapıcı dairesinin elektrik tüketimi ortak giderler arasında yer alır.

Fatura, apartman yönetimi hesabından ödenir ve aidat kapsamında tüm kat maliklerine yansıtılır.

Kapıcı dairesinde ikamet eden kişi, aboneliği kendi adına almaz.

Ortak alan sayacı ayrıysa kapıcı dairesi bu sayaca dahil edilir veya ayrı bir ortak alan aboneliği açılır.

Karar, Kat Malikleri Kurulu toplantısında alınarak karar defterine işlenir.

Apartman dairesinde kiracı değiştiğinde elektrik aboneliği ne olur?

Kiracı değiştiğinde mevcut elektrik aboneliği iptal edilir ve yeni kiracı kendi adına abonelik açar.

Eski kiracı görevli şirkete iptal başvurusu yapar; sayaç son endeks değerine göre kapatılır.

Güvence bedeli, varsa borç mahsup edildikten sonra eski kiracıya iade edilir.

Yeni kiracı kimlik belgesi, kira sözleşmesi ve DASK poliçe numarasıyla başvurarak kendi sözleşmesini oluşturur.

Eski abonelik açıkken yeni kullanıcının elektrik tüketmesi usulsüz kullanımdır.

Bu durum hem eski hem yeni kullanıcı açısından hukuki risk doğurur.

Bazı görevli şirketlerde yeni abonelik başvurusu yapıldığında eski abonelik otomatik olarak iptal edilir.

Ancak resmi prosedür gereği her iki tarafın ayrı ayrı işlemlerini tamamlaması önerilir.

Apartmanda elektrik aboneliği başvurusu sırasında sayaç kontrolü nasıl yapılır?

Elektrik aboneliği başvurusu sırasında dağıtım şirketi sahada sayaç kontrolü yapar.

Mevcut sayaç varsa mühürlerin sağlam olup olmadığı incelenir.

Mühür bozulmuşsa tutanak tutulur ve kaçak kullanım değerlendirmesi başlatılır.

Mühürler sağlamsa mühür açılarak sayacın mevcut endeks değeri kaydedilir.

Yeni sayaç takılacaksa dağıtım ekibi montajı gerçekleştirir.

Sayaç tipi (mekanik, elektronik veya akıllı sayaç) bölgeye ve dağıtım şirketinin uygulamasına göre değişir.

İlk endeks değeri sıfır olarak kayda geçirilir ve bu değer ilk faturanın başlangıç noktasını oluşturur.

Sayaç montajı ve kontrolü tamamlandıktan sonra abonelik aktif hale getirilir.

Apartmanda elektrik aboneliği açarken damga vergisi ödenir mi?

Elektrik aboneliği açılırken güvence bedeli üzerinden damga vergisi tahsil edilir.

Damga vergisi oranı, sözleşmeye esas güvence bedelinin binde 9,48’i kadardır.

Damga vergisi, 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu kapsamında alınan yasal bir kesintiydir.

Bu vergi tüm elektrik aboneliği sözleşmelerinde geçerlidir; mesken, ticarethane veya tarımsal abonelik fark etmez.

Güvence bedeli ve damga vergisi, abonelik açılışında tek seferde ödenir.

Ayrıca elektrik kesikse açma bedeli de tahsil edilir.

Bu bedeller, görevli şirketin müşteri merkezinde veya online ödeme kanallarıyla ödenebilir.

Ödeme yapılmadan abonelik sözleşmesi aktif hale gelmez.

Apartman dairesinde elektrik aboneliği ile ilgili tüketici hakları nelerdir?

• Elektrik tüketicileri, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği ile korunan geniş haklara sahiptir.
• Kesintisiz ve kaliteli elektrik enerjisi almak, tüketicinin temel hakkıdır.

• Fatura itiraz hakkı mevcuttur; tüketici hatalı olduğunu düşündüğü faturaya yazılı başvuru ile itiraz eder.
• Görevli şirket itirazı incelemekle yükümlüdür.

• Dağıtım kaynaklı uzun süreli kesintilerde tüketici tazminat hakkına sahiptir.
• Elektrik Piyasasında Dağıtım ve Perakende Satış Faaliyetlerine İlişkin Kalite Yönetmeliği, tazminat koşullarını ve eşik değerleri belirler.

• Tüketici, görevli şirketle yaşadığı uyuşmazlıklarda EPDK Tüketici Hizmetleri Merkezi’ne, tüketici hakem heyetine veya mahkemeye başvurabilir.
• Güvence bedelinin iade edilmemesi, haksız fatura tahakkuku veya abonelik reddi gibi durumlarda şikayet mekanizmaları aktif olarak kullanılabilir.
• Tedarikçi değiştirme hakkı da serbest tüketici sınırını aşan aboneler için geçerlidir.

Kaynakça

• 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu – Resmî Gazete
• Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği – EPDK
• Elektrik Piyasasında Dağıtım ve Perakende Satış Faaliyetlerine İlişkin Kalite Yönetmeliği – EPDK
• 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu – Resmî Gazete
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu – Resmî Gazete
• 3194 sayılı İmar Kanunu – Resmî Gazete
• 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu – Resmî Gazete
• Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği – Resmî Gazete
• Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) – epdk.gov.tr
• Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. (TEDAŞ) – tedas.gov.tr
• Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) – teias.gov.tr
• Dağıtım Lisansı Sahibi Tüzel Kişiler ve Görevli Tedarik Şirketlerinin Tarife Uygulamalarına İlişkin Usul ve Esaslar – EPDK